Análise comparativa de mercado · CMA
CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.
Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R CARD ARCOVERDE, 484
Bairro / Região
Ed You Pinheiros
Unidade de Referência (SQL)
1301300871
CEP
05408-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 280.000
Total do Histórico
7 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 255.000 a R$ 350.000
⚠️ Mediana baseada em 6 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 04/02/2026 | R CARD ARCOVERDE, 484 (A2 APTO 67) | Apto | 47 m² (cadastro) | R$ 260.000 |
| 11/04/2025 | R CARD ARCOVERDE, 484 (AP 62) | Apto | 45 m² (cadastro) | R$ 255.000 |
| 22/05/2024 | R CARD ARCOVERDE, 484 (APTO 56) | Apto | 204 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 22/03/2024 | R CARD ARCOVERDE, 484 (A3 APTO 73) | Apto | 190 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 06/02/2024 | R CARD ARCOVERDE, 484 (APTO 24) | Apto | 181 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| Esta17/11/2023 | R CARD ARCOVERDE, 484 (APTO 17) | Apto | 204 m² (cadastro) | R$ 237.000 |
| 02/07/2021 | R CARD ARCOVERDE, 484 (APTO 73) | Apto | 190 m² (cadastro) | R$ 225.000 |
R CARD ARCOVERDE, 484 (A2 APTO 67)
Apartamento•47 m² (cadastro)
R CARD ARCOVERDE, 484 (AP 62)
Apartamento•45 m² (cadastro)
R CARD ARCOVERDE, 484 (APTO 56)
Apartamento•204 m² (cadastro)
R CARD ARCOVERDE, 484 (A3 APTO 73)
Apartamento•190 m² (cadastro)
R CARD ARCOVERDE, 484 (APTO 24)
Apartamento•181 m² (cadastro)
R CARD ARCOVERDE, 484 (APTO 17)
Apartamento•204 m² (cadastro)
R CARD ARCOVERDE, 484 (APTO 73)
Apartamento•190 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.