Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R ALVES GUIMARAES, 896
Bairro / Região
Pinheiros
Unidade de Referência (SQL)
1301305677
CEP
05410-001
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 670.000
Total do Histórico
7 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 250.000 a R$ 800.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta17/12/2024 | R ALVES GUIMARAES, 896 (AP 11 BLOCO A) | Apto | 58 m² (cadastro) | R$ 800.000 |
| 15/10/2024 | R ALVES GUIMARAES, 896 (AP 82 BLOCO A) | Apto | 55 m² (cadastro) | R$ 670.000 |
| 03/10/2024 | R ALVES GUIMARAES, 896 (AP 133 BLOCO A) | Apto | 58 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 17/05/2023 | R ALVES GUIMARAES, 896 (AP 61 BLOCO A) | Apto | 58 m² (cadastro) | R$ 785.000 |
| 22/02/2022 | R ALVES GUIMARAES, 896 (AP 61 BLOCO A) | Apto | 58 m² (cadastro) | R$ 700.000 |
| 16/10/2021 | R ALVES GUIMARAES, 896 (AP 33 BLOCO A) | Apto | 58 m² (cadastro) | R$ 591.916,49 |
| 11/05/2021 | R ALVES GUIMARAES, 896 (AP 84 BLOCO A) | Apto | 55 m² (cadastro) | R$ 740.000 |
R ALVES GUIMARAES, 896 (AP 11 BLOCO A)
Apartamento•58 m² (cadastro)
R ALVES GUIMARAES, 896 (AP 82 BLOCO A)
Apartamento•55 m² (cadastro)
R ALVES GUIMARAES, 896 (AP 133 BLOCO A)
Apartamento•58 m² (cadastro)
R ALVES GUIMARAES, 896 (AP 61 BLOCO A)
Apartamento•58 m² (cadastro)
R ALVES GUIMARAES, 896 (AP 61 BLOCO A)
Apartamento•58 m² (cadastro)
R ALVES GUIMARAES, 896 (AP 33 BLOCO A)
Apartamento•58 m² (cadastro)
R ALVES GUIMARAES, 896 (AP 84 BLOCO A)
Apartamento•55 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.