Análise comparativa de mercado · CMA
CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.
Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R CAPOTE VALENTE, 851
Bairro / Região
Jardim América
Unidade de Referência (SQL)
1301306241
CEP
05409-002
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 650.000
Total do Histórico
10 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 650.000 a R$ 670.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2026 | R CAPOTE VALENTE, 851 (AP 22 GR 11 SS 2) | Apto | 156 m² (cadastro) | R$ 650.000 |
| 27/02/2026 | R CAPOTE VALENTE, 851 (AP 63 GR 19 SS 1) | Apto | 156 m² (cadastro) | R$ 840.000 |
| 07/10/2025 | R CAPOTE VALENTE, 851 (AP 61) | Apto | 139 m² (cadastro) | R$ 650.000 |
| 04/08/2025 | R CAPOTE VALENTE, 851 (AP 44 GR 14 SS 1) | Apto | 156 m² (cadastro) | R$ 670.000 |
| Esta26/05/2025 | R CAPOTE VALENTE, 851 (AP 12) | Apto | 139 m² (cadastro) | R$ 610.000 |
| 26/05/2025 | R CAPOTE VALENTE, 851 (GR 03 SS 1) | Garagem | 18 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
| 12/04/2023 | R CAPOTE VALENTE, 851 (AP 62) | Apto | 271 m² (cadastro) | R$ 620.000 |
| 14/07/2022 | R CAPOTE VALENTE, 851 (AP 13 GR 12 SS 2) | Apto | 299 m² (cadastro) | R$ 484.437,65 |
| 14/07/2022 | R CAPOTE VALENTE, 851 (GR 24 SS 1) | Garagem | 28 m² (cadastro) | R$ 85.044 |
| 10/09/2021 | R CAPOTE VALENTE, 851 (AP 34 GR 07 SS 2) | Apto | 299 m² (cadastro) | R$ 740.000 |
R CAPOTE VALENTE, 851 (AP 22 GR 11 SS 2)
Apartamento•156 m² (cadastro)
R CAPOTE VALENTE, 851 (AP 63 GR 19 SS 1)
Apartamento•156 m² (cadastro)
R CAPOTE VALENTE, 851 (AP 61)
Apartamento•139 m² (cadastro)
R CAPOTE VALENTE, 851 (AP 44 GR 14 SS 1)
Apartamento•156 m² (cadastro)
R CAPOTE VALENTE, 851 (AP 12)
Apartamento•139 m² (cadastro)
R CAPOTE VALENTE, 851 (GR 03 SS 1)
Garagem•18 m² (cadastro)
R CAPOTE VALENTE, 851 (AP 62)
Apartamento•271 m² (cadastro)
R CAPOTE VALENTE, 851 (AP 13 GR 12 SS 2)
Apartamento•299 m² (cadastro)
R CAPOTE VALENTE, 851 (GR 24 SS 1)
Garagem•28 m² (cadastro)
R CAPOTE VALENTE, 851 (AP 34 GR 07 SS 2)
Apartamento•299 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.