Ficha de Inteligência do Prédio
R ALVES GUIMARAES, 856
Pinheiros • CEP: 05410-001 • Unidade Selecionada: 1301306827
Amostragem Ampliada
Poucas vendas nos últimos 24 meses neste prédio — mediana baseada em 3 vendas desde 2024.
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 736.000
Mediana dos valores totais calculada para apartamentos residenciais com base nos últimos 36 meses.
Último: R$ 835.000 em fev de 2026
Composição do Prédio
Histórico completo: 6 transações
- Apartamentos: 6
Usado no cálculo
3 apartamentos (últimos 36 meses)
Faixa de Fechamento (Apartamento)
R$ 720.000 a R$ 835.000
Intervalo típico de fechamento real (percentil 25 ao 75) em valor total para os apartamentos transacionados neste prédio.
Histórico de Transações do Prédio
Todas as escrituras lavradas e registradas com área construída de referência (destacando esta unidade)
✓ 6 negócios saneados no prédio
| Data | Logradouro | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação | Ação |
|---|---|---|---|---|---|
20/02/2026 | R ALVES GUIMARAES, 856 (AP 81 E 1VG) | Apto | 124 m² | R$ 835.000 | |
Esta Unidade30/09/2025 | R ALVES GUIMARAES, 856 (AP 14 E 1VG) | Apto | 124 m² | R$ 720.000 | |
17/06/2024 | R ALVES GUIMARAES, 856 (AP 43 E 1VG) | Apto | 267 m² | R$ 736.000 | |
28/03/2022 | R ALVES GUIMARAES, 856 (AP 71 E 1VG) | Apto | 267 m² | R$ 710.000 | |
21/01/2022 | R ALVES GUIMARAES, 856 (AP 63 E 1VG) | Apto | 267 m² | R$ 780.000 | |
12/08/2021 | R ALVES GUIMARAES, 856 (AP 81 E 1VG) | Apto | 267 m² | R$ 550.000 |