Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R RUBENS FRAGA DE TOLEDO ARRUDA, 778
Bairro / Região
Ed Vista Bela Penha
Unidade de Referência (SQL)
13014002721
CEP
03726-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 213.000
Total do Histórico
3 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 210.000 a R$ 255.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 23/03/2021 | R RUBENS FRAGA DE TOLEDO ARRUDA, 778 (AP 95) | Apto | 36 m² (cadastro) | R$ 255.000 |
| 22/03/2021 | R RUBENS FRAGA DE TOLEDO ARRUDA, 778 (AP 71) | Apto | 37 m² (cadastro) | R$ 210.000 |
| Esta26/02/2021 | R RUBENS FRAGA DE TOLEDO ARRUDA, 778 (AP 45) | Apto | 32 m² (cadastro) | R$ 213.000 |
R RUBENS FRAGA DE TOLEDO ARRUDA, 778 (AP 95)
Apartamento•36 m² (cadastro)
R RUBENS FRAGA DE TOLEDO ARRUDA, 778 (AP 71)
Apartamento•37 m² (cadastro)
R RUBENS FRAGA DE TOLEDO ARRUDA, 778 (AP 45)
Apartamento•32 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.