Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R CAPOTE VALENTE, 671
Bairro / Região
Jardim América
Unidade de Referência (SQL)
1301405337
CEP
05409-002
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 960.000
Total do Histórico
11 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 950.000 a R$ 1.050.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 25/02/2026 | R CAPOTE VALENTE, 671 (AP 604 E VAGA) | Apto | 116 m² (cadastro) | R$ 950.000 |
| 10/12/2025 | R CAPOTE VALENTE, 671 (AP 1604 E VAGA) | Apto | 116 m² (cadastro) | R$ 890.000 |
| 28/03/2025 | R CAPOTE VALENTE, 671 (AP 904 E VAGA) | Apto | 116 m² (cadastro) | R$ 970.000 |
| 24/01/2025 | R CAPOTE VALENTE, 671 (AP 902 E VAGA) | Apto | 116 m² (cadastro) | R$ 1.050.000 |
| 22/01/2024 | R CAPOTE VALENTE, 671 (AP 1202 E VAGA) | Apto | 138 m² (cadastro) | R$ 928.000 |
| 16/11/2023 | R CAPOTE VALENTE, 671 (AP 604 E VAGA) | Apto | 138 m² (cadastro) | R$ 890.000 |
| 20/06/2023 | R CAPOTE VALENTE, 671 (AP 1202 E VAGA) | Apto | 138 m² (cadastro) | R$ 136.737 |
| Esta18/01/2023 | R CAPOTE VALENTE, 671 (AP 202 E VAGA) | Apto | 138 m² (cadastro) | R$ 830.000 |
| 23/09/2022 | R CAPOTE VALENTE, 671 (AP 1103 E VAGA) | Apto | 138 m² (cadastro) | R$ 860.000 |
| 13/07/2022 | R CAPOTE VALENTE, 671 (AP 901 E VAGA) | Apto | 138 m² (cadastro) | R$ 925.000 |
| 16/04/2021 | R CAPOTE VALENTE, 671 (AP 403 E VAGA) | Apto | 138 m² (cadastro) | R$ 800.000 |
R CAPOTE VALENTE, 671 (AP 604 E VAGA)
Apartamento•116 m² (cadastro)
R CAPOTE VALENTE, 671 (AP 1604 E VAGA)
Apartamento•116 m² (cadastro)
R CAPOTE VALENTE, 671 (AP 904 E VAGA)
Apartamento•116 m² (cadastro)
R CAPOTE VALENTE, 671 (AP 902 E VAGA)
Apartamento•116 m² (cadastro)
R CAPOTE VALENTE, 671 (AP 1202 E VAGA)
Apartamento•138 m² (cadastro)
R CAPOTE VALENTE, 671 (AP 604 E VAGA)
Apartamento•138 m² (cadastro)
R CAPOTE VALENTE, 671 (AP 1202 E VAGA)
Apartamento•138 m² (cadastro)
R CAPOTE VALENTE, 671 (AP 202 E VAGA)
Apartamento•138 m² (cadastro)
R CAPOTE VALENTE, 671 (AP 1103 E VAGA)
Apartamento•138 m² (cadastro)
R CAPOTE VALENTE, 671 (AP 901 E VAGA)
Apartamento•138 m² (cadastro)
R CAPOTE VALENTE, 671 (AP 403 E VAGA)
Apartamento•138 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.