Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R DR ASSIS RIBEIRO, 4400
Bairro / Região
Cond Res Agata
Unidade de Referência (SQL)
13014200221
CEP
03717-004
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 244.000
Total do Histórico
28 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 240.000 a R$ 250.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 02/10/2025 | R DR ASSIS RIBEIRO, 4400 (AP 21) | Apto | 57 m² (cadastro) | R$ 244.000 |
| 25/09/2025 | R DR ASSIS RIBEIRO, 4400 (AP 21 BLOCO 3) | Apto | 57 m² (cadastro) | R$ 264.000 |
| 27/08/2025 | R DR ASSIS RIBEIRO, 4400 (AP 31) | Apto | 57 m² (cadastro) | R$ 225.000 |
| 04/07/2025 | R DR ASSIS RIBEIRO, 4400 (AP 23 bloco 14) | Apto | 57 m² (cadastro) | R$ 240.000 |
| 11/04/2025 | R DR ASSIS RIBEIRO, 4400 (AP 12) | Apto | 57 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 14/02/2025 | R DR ASSIS RIBEIRO, 4400 (AP 4) | Apto | 57 m² (cadastro) | R$ 264.000 |
| 18/12/2024 | R DR ASSIS RIBEIRO, 4400 (AP 12) | Apto | 45 m² (cadastro) | R$ 156.000 |
| 14/10/2024 | R DR ASSIS RIBEIRO, 4400 (BLOCO 11 AP 23) | Apto | 45 m² (cadastro) | R$ 245.000 |
| 10/09/2024 | R DR ASSIS RIBEIRO, 4400 (BLOCO 07 AP 1) | Apto | 45 m² (cadastro) | R$ 240.000 |
| 28/06/2024 | R DR ASSIS RIBEIRO, 4400 (AP 12) | Apto | 45 m² (cadastro) | R$ 141.500 |
| 12/04/2024 | R DR ASSIS RIBEIRO, 4400 (AP 31) | Apto | 45 m² (cadastro) | R$ 232.600 |
| 21/02/2024 | R DR ASSIS RIBEIRO, 4400 (AP 4) | Apto | 45 m² (cadastro) | R$ 266.000 |
| 11/10/2023 | R DR ASSIS RIBEIRO, 4400 (AP 23) | Apto | 45 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 08/09/2023 | R DR ASSIS RIBEIRO, 4400 (AP 12) | Apto | 45 m² (cadastro) | R$ 180.000 |
| 13/06/2023 | R DR ASSIS RIBEIRO, 4400 (AP 11) | Apto | 45 m² (cadastro) | R$ 232.000 |
| 22/03/2023 | R DR ASSIS RIBEIRO, 4400 (AP 32) | Apto | 45 m² (cadastro) | R$ 185.000 |
| 27/02/2023 | R DR ASSIS RIBEIRO, 4400 (AP 4) | Apto | 45 m² (cadastro) | R$ 225.000 |
| Esta22/11/2022 | R DR ASSIS RIBEIRO, 4400 (AP 12) | Apto | 45 m² (cadastro) | R$ 220.000 |
| 26/07/2022 | R DR ASSIS RIBEIRO, 4400 (AP 24) | Apto | 45 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
| 11/03/2022 | R DR ASSIS RIBEIRO, 4400 (AP 21) | Apto | 45 m² (cadastro) | R$ 225.000 |
R DR ASSIS RIBEIRO, 4400 (AP 21)
Apartamento•57 m² (cadastro)
R DR ASSIS RIBEIRO, 4400 (AP 21 BLOCO 3)
Apartamento•57 m² (cadastro)
R DR ASSIS RIBEIRO, 4400 (AP 31)
Apartamento•57 m² (cadastro)
R DR ASSIS RIBEIRO, 4400 (AP 23 bloco 14)
Apartamento•57 m² (cadastro)
R DR ASSIS RIBEIRO, 4400 (AP 12)
Apartamento•57 m² (cadastro)
R DR ASSIS RIBEIRO, 4400 (AP 4)
Apartamento•57 m² (cadastro)
R DR ASSIS RIBEIRO, 4400 (AP 12)
Apartamento•45 m² (cadastro)
R DR ASSIS RIBEIRO, 4400 (BLOCO 11 AP 23)
Apartamento•45 m² (cadastro)
R DR ASSIS RIBEIRO, 4400 (BLOCO 07 AP 1)
Apartamento•45 m² (cadastro)
R DR ASSIS RIBEIRO, 4400 (AP 12)
Apartamento•45 m² (cadastro)
R DR ASSIS RIBEIRO, 4400 (AP 31)
Apartamento•45 m² (cadastro)
R DR ASSIS RIBEIRO, 4400 (AP 4)
Apartamento•45 m² (cadastro)
R DR ASSIS RIBEIRO, 4400 (AP 23)
Apartamento•45 m² (cadastro)
R DR ASSIS RIBEIRO, 4400 (AP 12)
Apartamento•45 m² (cadastro)
R DR ASSIS RIBEIRO, 4400 (AP 11)
Apartamento•45 m² (cadastro)
R DR ASSIS RIBEIRO, 4400 (AP 32)
Apartamento•45 m² (cadastro)
R DR ASSIS RIBEIRO, 4400 (AP 4)
Apartamento•45 m² (cadastro)
R DR ASSIS RIBEIRO, 4400 (AP 12)
Apartamento•45 m² (cadastro)
R DR ASSIS RIBEIRO, 4400 (AP 24)
Apartamento•45 m² (cadastro)
R DR ASSIS RIBEIRO, 4400 (AP 21)
Apartamento•45 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.