Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R OSCAR FREIRE, 1707
Bairro / Região
Jardins (Cerqueira César)
Unidade de Referência (SQL)
1301502421
CEP
05409-011
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 900.000
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 600.000 a R$ 920.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 18/03/2025 | R OSCAR FREIRE, 1707 (AP 52 E GR) | Apto | 211 m² (cadastro) | R$ 900.000 |
| 30/10/2023 | R OSCAR FREIRE, 1707 (AP 51 E GR) | Apto | 389 m² (cadastro) | R$ 600.000 |
| Esta15/09/2022 | R OSCAR FREIRE, 1707 (AP 31 E GR) | Apto | 389 m² (cadastro) | R$ 920.000 |
| 18/04/2022 | R OSCAR FREIRE, 1707 (AP 62 E GR) | Apto | 389 m² (cadastro) | R$ 900.000 |
R OSCAR FREIRE, 1707 (AP 52 E GR)
Apartamento•211 m² (cadastro)
R OSCAR FREIRE, 1707 (AP 51 E GR)
Apartamento•389 m² (cadastro)
R OSCAR FREIRE, 1707 (AP 31 E GR)
Apartamento•389 m² (cadastro)
R OSCAR FREIRE, 1707 (AP 62 E GR)
Apartamento•389 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.