Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R CAPOTE VALENTE, 500
Bairro / Região
Ed The Excellence Flat
Unidade de Referência (SQL)
1301507504
CEP
05409-001
Valor Mediano (Apartamento)
Sem Histórico
Total do Histórico
117 transações
Valor Registrado (Apto)
N/A
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2026 | R CAPOTE VALENTE, 500 (AP 1408) | Comercial | 65 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
| 31/03/2026 | R CAPOTE VALENTE, 500 (AP 1108) | Comercial | 65 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
| 17/03/2026 | R CAPOTE VALENTE, 500 (AP 1714) | Comercial | 65 m² (cadastro) | R$ 437.000 |
| 23/01/2026 | R CAPOTE VALENTE, 500 (AP 1905) | Comercial | 65 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
| 09/12/2025 | R CAPOTE VALENTE, 500 (AP 2211) | Comercial | 65 m² (cadastro) | R$ 390.000 |
| 06/12/2025 | R CAPOTE VALENTE, 500 (AP 2509) | Comercial | 65 m² (cadastro) | R$ 67.365,06 |
| 24/11/2025 | R CAPOTE VALENTE, 500 (AP 3012) | Comercial | 65 m² (cadastro) | R$ 438.000 |
| 13/11/2025 | R CAPOTE VALENTE, 500 (AP 2010) | Comercial | 65 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 10/11/2025 | R CAPOTE VALENTE, 500 (AP 2112) | Comercial | 65 m² (cadastro) | R$ 270.000 |
| 05/11/2025 | R CAPOTE VALENTE, 500 (AP.1911) | Comercial | 65 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
| 31/10/2025 | R CAPOTE VALENTE, 500 (AP 2608) | Comercial | 65 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 15/09/2025 | R CAPOTE VALENTE, 500 (AP 2814) | Comercial | 65 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 12/09/2025 | R CAPOTE VALENTE, 500 (AP 1809) | Comercial | 65 m² (cadastro) | R$ 545.000 |
| 25/07/2025 | R CAPOTE VALENTE, 500 (AP 2212) | Comercial | 65 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 06/06/2025 | R CAPOTE VALENTE, 500 (AP 2806) | Residencial | 65 m² (cadastro) | R$ 385.000 |
| 04/06/2025 | R CAPOTE VALENTE, 500 (AP 2502) | Residencial | 65 m² (cadastro) | R$ 292.887 |
| 28/05/2025 | R CAPOTE VALENTE, 500 (AP 1802) | Comercial | 65 m² (cadastro) | R$ 470.000 |
| 20/05/2025 | R CAPOTE VALENTE, 500 (AP 2609) | Comercial | 65 m² (cadastro) | R$ 415.000 |
| 16/05/2025 | R CAPOTE VALENTE, 500 (AP 2115) | Comercial | 65 m² (cadastro) | R$ 117.000 |
| 03/04/2025 | R CAPOTE VALENTE, 500 (AP 2802) | Comercial | 65 m² (cadastro) | R$ 117.679,57 |
R CAPOTE VALENTE, 500 (AP 1408)
Comercial•65 m² (cadastro)
R CAPOTE VALENTE, 500 (AP 1108)
Comercial•65 m² (cadastro)
R CAPOTE VALENTE, 500 (AP 1714)
Comercial•65 m² (cadastro)
R CAPOTE VALENTE, 500 (AP 1905)
Comercial•65 m² (cadastro)
R CAPOTE VALENTE, 500 (AP 2211)
Comercial•65 m² (cadastro)
R CAPOTE VALENTE, 500 (AP 2509)
Comercial•65 m² (cadastro)
R CAPOTE VALENTE, 500 (AP 3012)
Comercial•65 m² (cadastro)
R CAPOTE VALENTE, 500 (AP 2010)
Comercial•65 m² (cadastro)
R CAPOTE VALENTE, 500 (AP 2112)
Comercial•65 m² (cadastro)
R CAPOTE VALENTE, 500 (AP.1911)
Comercial•65 m² (cadastro)
R CAPOTE VALENTE, 500 (AP 2608)
Comercial•65 m² (cadastro)
R CAPOTE VALENTE, 500 (AP 2814)
Comercial•65 m² (cadastro)
R CAPOTE VALENTE, 500 (AP 1809)
Comercial•65 m² (cadastro)
R CAPOTE VALENTE, 500 (AP 2212)
Comercial•65 m² (cadastro)
R CAPOTE VALENTE, 500 (AP 2806)
Residencial•65 m² (cadastro)
R CAPOTE VALENTE, 500 (AP 2502)
Residencial•65 m² (cadastro)
R CAPOTE VALENTE, 500 (AP 1802)
Comercial•65 m² (cadastro)
R CAPOTE VALENTE, 500 (AP 2609)
Comercial•65 m² (cadastro)
R CAPOTE VALENTE, 500 (AP 2115)
Comercial•65 m² (cadastro)
R CAPOTE VALENTE, 500 (AP 2802)
Comercial•65 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.