Análise comparativa de mercado · CMA
CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.
Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R CAPOTE VALENTE, 150
Bairro / Região
Jardim América
Unidade de Referência (SQL)
1301601519
CEP
05409-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.000.000
Total do Histórico
3 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 960.000 a R$ 1.280.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2024 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 12/01/2026 | R CAPOTE VALENTE, 150 (APTO 72 E VAGA) | Apto | 164 m² (cadastro) | R$ 1.000.000 |
| 30/06/2025 | R CAPOTE VALENTE, 150 (AP 61 E 1 VG) | Apto | 164 m² (cadastro) | R$ 1.280.000 |
| Esta31/05/2024 | R CAPOTE VALENTE, 150 (A4 APTO 41) | Apto | 714 m² (cadastro) | R$ 960.000 |
R CAPOTE VALENTE, 150 (APTO 72 E VAGA)
Apartamento•164 m² (cadastro)
R CAPOTE VALENTE, 150 (AP 61 E 1 VG)
Apartamento•164 m² (cadastro)
R CAPOTE VALENTE, 150 (A4 APTO 41)
Apartamento•714 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.