Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R OSCAR FREIRE, 1523
Bairro / Região
Jardim América
Unidade de Referência (SQL)
1301602477
CEP
05409-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 179.255
Total do Histórico
5 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 133.333 a R$ 525.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 14/11/2024 | R OSCAR FREIRE, 1523 (APTO 14 E BOX) | Apto | 359 m² (cadastro) | R$ 133.333,33 |
| 27/09/2024 | R OSCAR FREIRE, 1523 (APTO73) | Apto | 197 m² (cadastro) | R$ 179.254,5 |
| 26/07/2023 | R OSCAR FREIRE, 1523 (APTO24) | Apto | 288 m² (cadastro) | R$ 525.000 |
| 19/04/2023 | R OSCAR FREIRE, 1523 (APTO 81 E BOX) | Apto | 359 m² (cadastro) | R$ 83.049,81 |
| Esta27/05/2022 | R OSCAR FREIRE, 1523 (APTO 11 E BOX) | Apto | 359 m² (cadastro) | R$ 676.800 |
R OSCAR FREIRE, 1523 (APTO 14 E BOX)
Apartamento•359 m² (cadastro)
R OSCAR FREIRE, 1523 (APTO73)
Apartamento•197 m² (cadastro)
R OSCAR FREIRE, 1523 (APTO24)
Apartamento•288 m² (cadastro)
R OSCAR FREIRE, 1523 (APTO 81 E BOX)
Apartamento•359 m² (cadastro)
R OSCAR FREIRE, 1523 (APTO 11 E BOX)
Apartamento•359 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.