Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R OSCAR FREIRE, 1549
Bairro / Região
Jardim América
Unidade de Referência (SQL)
1301602914
CEP
05409-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 900.000
Total do Histórico
8 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 900.000 a R$ 1.150.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta27/03/2026 | R OSCAR FREIRE, 1549 (APTO 21) | Apto | 154 m² (cadastro) | R$ 550.000 |
| 26/12/2025 | R OSCAR FREIRE, 1549 (APTO 72) | Apto | 154 m² (cadastro) | R$ 1.400.000 |
| 17/12/2025 | R OSCAR FREIRE, 1549 (APTO 83) | Apto | 154 m² (cadastro) | R$ 900.000 |
| 12/11/2025 | R OSCAR FREIRE, 1549 (APTO 71) | Apto | 154 m² (cadastro) | R$ 1.150.000 |
| 20/09/2024 | R OSCAR FREIRE, 1549 (APTO 112 E VG) | Apto | 167 m² (cadastro) | R$ 900.000 |
| 29/05/2024 | R OSCAR FREIRE, 1549 (APTO 63) | Apto | 167 m² (cadastro) | R$ 1.090.000 |
| 06/12/2022 | R OSCAR FREIRE, 1549 (APTO 103) | Apto | 167 m² (cadastro) | R$ 260.000 |
| 17/11/2022 | R OSCAR FREIRE, 1549 (APTO 113) | Apto | 167 m² (cadastro) | R$ 90.000 |
R OSCAR FREIRE, 1549 (APTO 21)
Apartamento•154 m² (cadastro)
R OSCAR FREIRE, 1549 (APTO 72)
Apartamento•154 m² (cadastro)
R OSCAR FREIRE, 1549 (APTO 83)
Apartamento•154 m² (cadastro)
R OSCAR FREIRE, 1549 (APTO 71)
Apartamento•154 m² (cadastro)
R OSCAR FREIRE, 1549 (APTO 112 E VG)
Apartamento•167 m² (cadastro)
R OSCAR FREIRE, 1549 (APTO 63)
Apartamento•167 m² (cadastro)
R OSCAR FREIRE, 1549 (APTO 103)
Apartamento•167 m² (cadastro)
R OSCAR FREIRE, 1549 (APTO 113)
Apartamento•167 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.