Análise comparativa de mercado · CMA
CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.
Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R CAPOTE VALENTE, 188
Bairro / Região
Jardim América
Unidade de Referência (SQL)
1301603473
CEP
05409-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.000.000
Total do Histórico
20 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 750.000 a R$ 1.200.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 16/04/2026 | R CAPOTE VALENTE, 188 (APTO 83) | Apto | 119 m² (cadastro) | R$ 1.200.000 |
| 13/03/2026 | R CAPOTE VALENTE, 188 (APTO 123) | Apto | 119 m² (cadastro) | R$ 1.368.000 |
| 08/10/2025 | R CAPOTE VALENTE, 188 (APTO 112) | Apto | 119 m² (cadastro) | R$ 750.000 |
| 13/08/2025 | R CAPOTE VALENTE, 188 (APTO 31) | Apto | 119 m² (cadastro) | R$ 1.200.000 |
| Esta16/07/2025 | R CAPOTE VALENTE, 188 (APTO 11) | Apto | 119 m² (cadastro) | R$ 680.000 |
| 14/02/2025 | R CAPOTE VALENTE, 188 (APTO 143) | Apto | 119 m² (cadastro) | R$ 950.000 |
| 25/10/2024 | R CAPOTE VALENTE, 188 (APTO 103) | Apto | 162 m² (cadastro) | R$ 1.000.000 |
| 21/06/2024 | R CAPOTE VALENTE, 188 (APTO 33) | Apto | 162 m² (cadastro) | R$ 207.290,67 |
| 22/05/2024 | R CAPOTE VALENTE, 188 (APTO 144) | Apto | 162 m² (cadastro) | R$ 970.000 |
| 15/04/2024 | R CAPOTE VALENTE, 188 (APTO 134) | Apto | 162 m² (cadastro) | R$ 900.000 |
| 07/03/2024 | R CAPOTE VALENTE, 188 (APTO 111) | Apto | 162 m² (cadastro) | R$ 680.000 |
| 11/01/2024 | R CAPOTE VALENTE, 188 (APTO 42) | Apto | 162 m² (cadastro) | R$ 1.370.000 |
| 21/07/2023 | R CAPOTE VALENTE, 188 (APTO 102) | Apto | 162 m² (cadastro) | R$ 258.523 |
| 29/03/2022 | R CAPOTE VALENTE, 188 (APTO 73) | Apto | 162 m² (cadastro) | R$ 850.000 |
| 07/02/2022 | R CAPOTE VALENTE, 188 (APTO 132) | Apto | 162 m² (cadastro) | R$ 870.000 |
| 02/07/2021 | R CAPOTE VALENTE, 188 (APTO 94) | Apto | 162 m² (cadastro) | R$ 750.000 |
| 06/04/2021 | R CAPOTE VALENTE, 188 (APTO 152) | Apto | 162 m² (cadastro) | R$ 750.000 |
| 25/02/2021 | R CAPOTE VALENTE, 188 (APTO 93) | Apto | 162 m² (cadastro) | R$ 467.796,54 |
| 24/02/2021 | R CAPOTE VALENTE, 188 (APTO 92) | Apto | 162 m² (cadastro) | R$ 380.000 |
| 05/01/2021 | R CAPOTE VALENTE, 188 (APTO 81) | Apto | 162 m² (cadastro) | R$ 570.000 |
R CAPOTE VALENTE, 188 (APTO 83)
Apartamento•119 m² (cadastro)
R CAPOTE VALENTE, 188 (APTO 123)
Apartamento•119 m² (cadastro)
R CAPOTE VALENTE, 188 (APTO 112)
Apartamento•119 m² (cadastro)
R CAPOTE VALENTE, 188 (APTO 31)
Apartamento•119 m² (cadastro)
R CAPOTE VALENTE, 188 (APTO 11)
Apartamento•119 m² (cadastro)
R CAPOTE VALENTE, 188 (APTO 143)
Apartamento•119 m² (cadastro)
R CAPOTE VALENTE, 188 (APTO 103)
Apartamento•162 m² (cadastro)
R CAPOTE VALENTE, 188 (APTO 33)
Apartamento•162 m² (cadastro)
R CAPOTE VALENTE, 188 (APTO 144)
Apartamento•162 m² (cadastro)
R CAPOTE VALENTE, 188 (APTO 134)
Apartamento•162 m² (cadastro)
R CAPOTE VALENTE, 188 (APTO 111)
Apartamento•162 m² (cadastro)
R CAPOTE VALENTE, 188 (APTO 42)
Apartamento•162 m² (cadastro)
R CAPOTE VALENTE, 188 (APTO 102)
Apartamento•162 m² (cadastro)
R CAPOTE VALENTE, 188 (APTO 73)
Apartamento•162 m² (cadastro)
R CAPOTE VALENTE, 188 (APTO 132)
Apartamento•162 m² (cadastro)
R CAPOTE VALENTE, 188 (APTO 94)
Apartamento•162 m² (cadastro)
R CAPOTE VALENTE, 188 (APTO 152)
Apartamento•162 m² (cadastro)
R CAPOTE VALENTE, 188 (APTO 93)
Apartamento•162 m² (cadastro)
R CAPOTE VALENTE, 188 (APTO 92)
Apartamento•162 m² (cadastro)
R CAPOTE VALENTE, 188 (APTO 81)
Apartamento•162 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.