Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R CAPOTE VALENTE, 154
Bairro / Região
Jardim América
Unidade de Referência (SQL)
1301605077
CEP
05409-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.115.000
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.080.000 a R$ 1.490.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2026 | R CAPOTE VALENTE, 154 (APTO 13) | Apto | 156 m² (cadastro) | R$ 1.080.000 |
| 17/03/2026 | R CAPOTE VALENTE, 154 (APTO 23) | Apto | 156 m² (cadastro) | R$ 1.000.000 |
| 13/11/2024 | R CAPOTE VALENTE, 154 (APTO 82 8 ANDAR) | Apto | 393 m² (cadastro) | R$ 1.490.000 |
| Esta17/09/2024 | R CAPOTE VALENTE, 154 (APTO 51) | Apto | 514 m² (cadastro) | R$ 1.150.000 |
R CAPOTE VALENTE, 154 (APTO 13)
Apartamento•156 m² (cadastro)
R CAPOTE VALENTE, 154 (APTO 23)
Apartamento•156 m² (cadastro)
R CAPOTE VALENTE, 154 (APTO 82 8 ANDAR)
Apartamento•393 m² (cadastro)
R CAPOTE VALENTE, 154 (APTO 51)
Apartamento•514 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.