Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R CAPOTE VALENTE, 234
Bairro / Região
Jardim América
Unidade de Referência (SQL)
1301605433
CEP
05409-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 850.000
Total do Histórico
17 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 800.000 a R$ 865.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 23/09/2025 | R CAPOTE VALENTE, 234 (AP 121 E 2VG) | Apto | 138 m² (cadastro) | R$ 930.000 |
| 04/08/2025 | R CAPOTE VALENTE, 234 (AP 102 E 2VG) | Apto | 137 m² (cadastro) | R$ 800.000 |
| 14/04/2025 | R CAPOTE VALENTE, 234 (AP 111 E 2VG) | Apto | 138 m² (cadastro) | R$ 865.000 |
| 12/02/2025 | R CAPOTE VALENTE, 234 (AP 54 E 2 VG) | Apto | 137 m² (cadastro) | R$ 800.000 |
| 23/09/2024 | R CAPOTE VALENTE, 234 (AP 101 E 2VG) | Apto | 169 m² (cadastro) | R$ 850.000 |
| Esta04/07/2024 | R CAPOTE VALENTE, 234 (AP 33 E 2 VG) | Apto | 169 m² (cadastro) | R$ 740.000 |
| 19/04/2023 | R CAPOTE VALENTE, 234 (AP 52 E 2 VG) | Apto | 168 m² (cadastro) | R$ 660.000 |
| 30/09/2022 | R CAPOTE VALENTE, 234 (AP 113 E 2VG) | Apto | 169 m² (cadastro) | R$ 730.000 |
| 10/12/2021 | R CAPOTE VALENTE, 234 (AP 113 E 2VG) | Apto | 169 m² (cadastro) | R$ 880.000 |
| 09/12/2021 | R CAPOTE VALENTE, 234 (AP 112 E 2VG) | Apto | 168 m² (cadastro) | R$ 816.000 |
| 06/09/2021 | R CAPOTE VALENTE, 234 (AP 61 E 2 VG) | Apto | 169 m² (cadastro) | R$ 725.000 |
| 27/08/2021 | R CAPOTE VALENTE, 234 (AP 154 E 2VG) | Apto | 168 m² (cadastro) | R$ 770.000 |
| 02/08/2021 | R CAPOTE VALENTE, 234 (AP 83 E 2VG) | Apto | 169 m² (cadastro) | R$ 760.000 |
| 25/06/2021 | R CAPOTE VALENTE, 234 (AP 44 E 2 VG) | Apto | 168 m² (cadastro) | R$ 700.000 |
| 25/06/2021 | R CAPOTE VALENTE, 234 (AP 54 E 2 VG) | Apto | 168 m² (cadastro) | R$ 700.000 |
| 18/06/2021 | R CAPOTE VALENTE, 234 (AP 72 E 2 VG) | Apto | 168 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 15/03/2021 | R CAPOTE VALENTE, 234 (AP 131 E 2VG) | Apto | 169 m² (cadastro) | R$ 735.000 |
R CAPOTE VALENTE, 234 (AP 121 E 2VG)
Apartamento•138 m² (cadastro)
R CAPOTE VALENTE, 234 (AP 102 E 2VG)
Apartamento•137 m² (cadastro)
R CAPOTE VALENTE, 234 (AP 111 E 2VG)
Apartamento•138 m² (cadastro)
R CAPOTE VALENTE, 234 (AP 54 E 2 VG)
Apartamento•137 m² (cadastro)
R CAPOTE VALENTE, 234 (AP 101 E 2VG)
Apartamento•169 m² (cadastro)
R CAPOTE VALENTE, 234 (AP 33 E 2 VG)
Apartamento•169 m² (cadastro)
R CAPOTE VALENTE, 234 (AP 52 E 2 VG)
Apartamento•168 m² (cadastro)
R CAPOTE VALENTE, 234 (AP 113 E 2VG)
Apartamento•169 m² (cadastro)
R CAPOTE VALENTE, 234 (AP 113 E 2VG)
Apartamento•169 m² (cadastro)
R CAPOTE VALENTE, 234 (AP 112 E 2VG)
Apartamento•168 m² (cadastro)
R CAPOTE VALENTE, 234 (AP 61 E 2 VG)
Apartamento•169 m² (cadastro)
R CAPOTE VALENTE, 234 (AP 154 E 2VG)
Apartamento•168 m² (cadastro)
R CAPOTE VALENTE, 234 (AP 83 E 2VG)
Apartamento•169 m² (cadastro)
R CAPOTE VALENTE, 234 (AP 44 E 2 VG)
Apartamento•168 m² (cadastro)
R CAPOTE VALENTE, 234 (AP 54 E 2 VG)
Apartamento•168 m² (cadastro)
R CAPOTE VALENTE, 234 (AP 72 E 2 VG)
Apartamento•168 m² (cadastro)
R CAPOTE VALENTE, 234 (AP 131 E 2VG)
Apartamento•169 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.