Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R CAPOTE VALENTE, 134
Bairro / Região
Jardim América
Unidade de Referência (SQL)
1301606014
CEP
05409-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 535.000
Total do Histórico
7 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 510.000 a R$ 640.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 31/10/2025 | R CAPOTE VALENTE, 134 (AP 83 E VG) | Apto | 93 m² (cadastro) | R$ 560.000 |
| Esta17/07/2025 | R CAPOTE VALENTE, 134 (AP 31 E VG) | Apto | 93 m² (cadastro) | R$ 640.000 |
| 07/07/2025 | R CAPOTE VALENTE, 134 (AP 51 E VG) | Apto | 93 m² (cadastro) | R$ 52.000 |
| 19/05/2025 | R CAPOTE VALENTE, 134 (AP 94 E VG) | Apto | 93 m² (cadastro) | R$ 510.000 |
| Esta12/12/2023 | R CAPOTE VALENTE, 134 (AP 31 E VG) | Apto | 192 m² (cadastro) | R$ 490.000 |
| 06/09/2023 | R CAPOTE VALENTE, 134 (AP 112 E VG) | Apto | 192 m² (cadastro) | R$ 585.000 |
| 30/03/2022 | R CAPOTE VALENTE, 134 (AP 52 E VG) | Apto | 192 m² (cadastro) | R$ 470.000 |
R CAPOTE VALENTE, 134 (AP 83 E VG)
Apartamento•93 m² (cadastro)
R CAPOTE VALENTE, 134 (AP 31 E VG)
Apartamento•93 m² (cadastro)
R CAPOTE VALENTE, 134 (AP 51 E VG)
Apartamento•93 m² (cadastro)
R CAPOTE VALENTE, 134 (AP 94 E VG)
Apartamento•93 m² (cadastro)
R CAPOTE VALENTE, 134 (AP 31 E VG)
Apartamento•192 m² (cadastro)
R CAPOTE VALENTE, 134 (AP 112 E VG)
Apartamento•192 m² (cadastro)
R CAPOTE VALENTE, 134 (AP 52 E VG)
Apartamento•192 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.