Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AL TIETE, 433
Bairro / Região
Jardins (Cerqueira César)
Unidade de Referência (SQL)
1301902012
CEP
01417-020
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 2.600.000
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.400.000 a R$ 3.400.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta08/10/2024 | AL TIETE, 433 (APTO 11) | Apto | 1000 m² (cadastro) | R$ 1.400.000 |
| 07/11/2023 | AL TIETE, 433 (A( APTO 71) | Apto | 1000 m² (cadastro) | R$ 2.600.000 |
| 15/12/2022 | AL TIETE, 433 (APTO 101) | Apto | 1000 m² (cadastro) | R$ 3.400.000 |
| 16/12/2021 | AL TIETE, 433 (AND 9 APTO 91) | Apto | 1000 m² (cadastro) | R$ 2.250.000 |
AL TIETE, 433 (APTO 11)
Apartamento•1000 m² (cadastro)
AL TIETE, 433 (A( APTO 71)
Apartamento•1000 m² (cadastro)
AL TIETE, 433 (APTO 101)
Apartamento•1000 m² (cadastro)
AL TIETE, 433 (AND 9 APTO 91)
Apartamento•1000 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.