Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
PC FELIX, 41
Bairro / Região
Vila Silvia
Unidade de Referência (SQL)
13019600234
CEP
03820-210
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 240.000
Total do Histórico
5 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 190.000 a R$ 250.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 06/03/2026 | PC FELIX, 41 (AP 43 BL F2) | Apto | 56 m² (cadastro) | R$ 190.000 |
| 13/01/2026 | PC FELIX, 41 (AP 44 BL F2) | Apto | 56 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 23/10/2023 | PC FELIX, 41 (AP 23 BL F2) | Apto | 125 m² (cadastro) | R$ 240.000 |
| Esta13/10/2022 | PC FELIX, 41 (AP 22 BL F2) | Apto | 125 m² (cadastro) | R$ 220.000 |
| 06/04/2021 | PC FELIX, 41 (AP 24 BL F2) | Apto | 125 m² (cadastro) | R$ 195.000 |
PC FELIX, 41 (AP 43 BL F2)
Apartamento•56 m² (cadastro)
PC FELIX, 41 (AP 44 BL F2)
Apartamento•56 m² (cadastro)
PC FELIX, 41 (AP 23 BL F2)
Apartamento•125 m² (cadastro)
PC FELIX, 41 (AP 22 BL F2)
Apartamento•125 m² (cadastro)
PC FELIX, 41 (AP 24 BL F2)
Apartamento•125 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.