Análise comparativa de mercado · CMA
CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.
Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R PACO DO LUMIAR, 91
Bairro / Região
Vila Silvia
Unidade de Referência (SQL)
13019600511
CEP
03820-140
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 150.000
Total do Histórico
3 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 145.000 a R$ 240.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta21/11/2024 | R PACO DO LUMIAR, 91 (AP 12 BL F4) | Apto | 125 m² (cadastro) | R$ 240.000 |
| 24/07/2024 | R PACO DO LUMIAR, 91 (AP 24 BL F4) | Apto | 125 m² (cadastro) | R$ 150.000 |
| Esta03/03/2023 | R PACO DO LUMIAR, 91 (AP 12 BL F4) | Apto | 125 m² (cadastro) | R$ 145.000 |
R PACO DO LUMIAR, 91 (AP 12 BL F4)
Apartamento•125 m² (cadastro)
R PACO DO LUMIAR, 91 (AP 24 BL F4)
Apartamento•125 m² (cadastro)
R PACO DO LUMIAR, 91 (AP 12 BL F4)
Apartamento•125 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.