Ficha de Inteligência do Prédio
R ALVES GUIMARAES, 921
Pinheiros • CEP: 05410-001 • Unidade Selecionada: 1302001248
Amostragem Ampliada
Poucas vendas nos últimos 24 meses neste prédio — mediana baseada em 6 vendas desde 2022.
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.120.000
Mediana dos valores totais calculada para apartamentos residenciais com base nos últimos 48 meses.
Último: R$ 450.000 em dez de 2024
Composição do Prédio
Histórico completo: 10 transações
- Apartamentos: 10
Usado no cálculo
6 apartamentos (últimos 48 meses)
Faixa de Fechamento (Apartamento)
R$ 850.000 a R$ 1.200.000
Intervalo típico de fechamento real (percentil 25 ao 75) em valor total para os apartamentos transacionados neste prédio.
Histórico de Transações do Prédio
Todas as escrituras lavradas e registradas com área construída de referência (destacando esta unidade)
✓ 10 negócios saneados no prédio
| Data | Logradouro | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação | Ação |
|---|---|---|---|---|---|
12/12/2024 | R ALVES GUIMARAES, 921 (AP 153) | Apto | 122 m² | R$ 450.000 | |
13/10/2023 | R ALVES GUIMARAES, 921 (AP 23) | Apto | 122 m² | R$ 1.190.000 | |
07/07/2023 | R ALVES GUIMARAES, 921 (APTO 161 BLOCO 1) | Apto | 121 m² | R$ 1.200.000 | |
29/06/2023 | R ALVES GUIMARAES, 921 (AP 74) | Apto | 122 m² | R$ 850.000 | |
19/01/2023 | R ALVES GUIMARAES, 921 (AP 144) | Apto | 122 m² | R$ 1.325.000 | |
17/08/2022 | R ALVES GUIMARAES, 921 (AP 144) | Apto | 122 m² | R$ 1.050.000 | |
28/03/2022 | R ALVES GUIMARAES, 921 (AP 164) | Apto | 122 m² | R$ 1.300.000 | |
31/01/2022 | R ALVES GUIMARAES, 921 (APTO 131 BLOCO 1) | Apto | 121 m² | R$ 1.500.000 | |
16/11/2021 | R ALVES GUIMARAES, 921 (AP 134) | Apto | 122 m² | R$ 722.875 | |
Esta Unidade11/12/2020 | R ALVES GUIMARAES, 921 (APTO 81 BLOCO 1) | Apto | 121 m² | R$ 140.000 |