Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R CRISTIANO VIANA, 950
Bairro / Região
Bloco A
Unidade de Referência (SQL)
1302004263
CEP
05411-001
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.354.210
Total do Histórico
119 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 982.620 a R$ 2.000.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 25/05/2026 | R CRISTIANO VIANA, 950 (AP 51) | Apto | 222 m² (cadastro) | R$ 2.100.000 |
| 18/05/2026 | R CRISTIANO VIANA, 950 (AP 114) | Apto | 131 m² (cadastro) | R$ 1.384.000 |
| 24/03/2026 | R CRISTIANO VIANA, 950 (AP 234) | Apto | 131 m² (cadastro) | R$ 839.520 |
| 26/12/2025 | R CRISTIANO VIANA, 950 (AP 204) | Apto | 131 m² (cadastro) | R$ 1.550.000 |
| 22/12/2025 | R CRISTIANO VIANA, 950 (AP 182) | Apto | 222 m² (cadastro) | R$ 2.248.000 |
| 17/12/2025 | R CRISTIANO VIANA, 950 (AP 104A) | Apto | 131 m² (cadastro) | R$ 732.209,4 |
| 05/12/2025 | R CRISTIANO VIANA, 950 (AP 183) | Apto | 131 m² (cadastro) | R$ 1.145.000 |
| 30/11/2025 | R CRISTIANO VIANA, 950 (AP 232) | Apto | 222 m² (cadastro) | R$ 989.826,99 |
| 28/11/2025 | R CRISTIANO VIANA, 950 (AP 5010) | Apto | 42 m² (cadastro) | R$ 193.030 |
| 06/11/2025 | R CRISTIANO VIANA, 950 (AP 94) | Apto | 131 m² (cadastro) | R$ 1.500.000 |
| 16/10/2025 | R CRISTIANO VIANA, 950 (AP 2001) | Apto | 44 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 26/09/2025 | R CRISTIANO VIANA, 950 (AP 2007) | Apto | 42 m² (cadastro) | R$ 380.000 |
| 27/08/2025 | R CRISTIANO VIANA, 950 (AP 201) | Apto | 222 m² (cadastro) | R$ 2.070.000 |
| 27/06/2025 | R CRISTIANO VIANA, 950 (AP 161) | Apto | 222 m² (cadastro) | R$ 2.250.000 |
| 16/06/2025 | R CRISTIANO VIANA, 950 (AP 93) | Apto | 131 m² (cadastro) | R$ 1.450.000 |
| 30/05/2025 | R CRISTIANO VIANA, 950 (AP 73B) | Apto | 131 m² (cadastro) | R$ 1.300.000 |
| 22/04/2025 | R CRISTIANO VIANA, 950 (AP 42 A) | Apto | 222 m² (cadastro) | R$ 2.000.000 |
| 31/03/2025 | R CRISTIANO VIANA, 950 (AP 221) | Apto | 222 m² (cadastro) | R$ 2.250.000 |
| 13/03/2025 | R CRISTIANO VIANA, 950 (AP 84) | Apto | 131 m² (cadastro) | R$ 1.153.000 |
| 06/03/2025 | R CRISTIANO VIANA, 950 (AP 183) | Apto | 131 m² (cadastro) | R$ 1.150.000 |
R CRISTIANO VIANA, 950 (AP 51)
Apartamento•222 m² (cadastro)
R CRISTIANO VIANA, 950 (AP 114)
Apartamento•131 m² (cadastro)
R CRISTIANO VIANA, 950 (AP 234)
Apartamento•131 m² (cadastro)
R CRISTIANO VIANA, 950 (AP 204)
Apartamento•131 m² (cadastro)
R CRISTIANO VIANA, 950 (AP 182)
Apartamento•222 m² (cadastro)
R CRISTIANO VIANA, 950 (AP 104A)
Apartamento•131 m² (cadastro)
R CRISTIANO VIANA, 950 (AP 183)
Apartamento•131 m² (cadastro)
R CRISTIANO VIANA, 950 (AP 232)
Apartamento•222 m² (cadastro)
R CRISTIANO VIANA, 950 (AP 5010)
Apartamento•42 m² (cadastro)
R CRISTIANO VIANA, 950 (AP 94)
Apartamento•131 m² (cadastro)
R CRISTIANO VIANA, 950 (AP 2001)
Apartamento•44 m² (cadastro)
R CRISTIANO VIANA, 950 (AP 2007)
Apartamento•42 m² (cadastro)
R CRISTIANO VIANA, 950 (AP 201)
Apartamento•222 m² (cadastro)
R CRISTIANO VIANA, 950 (AP 161)
Apartamento•222 m² (cadastro)
R CRISTIANO VIANA, 950 (AP 93)
Apartamento•131 m² (cadastro)
R CRISTIANO VIANA, 950 (AP 73B)
Apartamento•131 m² (cadastro)
R CRISTIANO VIANA, 950 (AP 42 A)
Apartamento•222 m² (cadastro)
R CRISTIANO VIANA, 950 (AP 221)
Apartamento•222 m² (cadastro)
R CRISTIANO VIANA, 950 (AP 84)
Apartamento•131 m² (cadastro)
R CRISTIANO VIANA, 950 (AP 183)
Apartamento•131 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.