Ficha de Inteligência do Prédio
R ALVES GUIMARAES, 623
Pinheiros • CEP: 05410-001 • Unidade Selecionada: 1302102753
Amostragem Ampliada
Poucas vendas nos últimos 24 meses neste prédio — mediana baseada em 3 vendas desde 2024.
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 800.000
Mediana dos valores totais calculada para apartamentos residenciais com base nos últimos 36 meses.
Último: R$ 700.000 em mai de 2026
Composição do Prédio
Histórico completo: 10 transações
- Apartamentos: 7
- Garagem: 3(mediana: R$ 70.000)
- Outros: 1(mediana: R$ 700.000)
Usado no cálculo
3 apartamentos (últimos 36 meses)
Faixa de Fechamento (Apartamento)
R$ 700.000 a R$ 975.000
Intervalo típico de fechamento real (percentil 25 ao 75) em valor total para os apartamentos transacionados neste prédio.
Histórico de Transações do Prédio
Todas as escrituras lavradas e registradas com área construída de referência (destacando esta unidade)
✓ 10 negócios saneados no prédio
| Data | Logradouro | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação | Ação |
|---|---|---|---|---|---|
19/05/2026 | R ALVES GUIMARAES, 623 (AP 32) | Apto | 137 m² | R$ 700.000 | |
Esta Unidade30/09/2025 | R ALVES GUIMARAES, 623 (AP 12) | Apto | 137 m² | R$ 800.000 | |
30/09/2025 | R ALVES GUIMARAES, 623 (GARAGEM) | Vaga | 2053 m² | R$ 80.000 | |
11/07/2024 | R ALVES GUIMARAES, 623 (AP 73) | Apto | 154 m² | R$ 975.000 | |
30/06/2023 | R ALVES GUIMARAES, 623 (GARAGEM) | Vaga | 1485 m² | R$ 50.000 | |
30/06/2023 | R ALVES GUIMARAES, 623 (AP 123) | Apto | 154 m² | R$ 250.000 | |
18/05/2023 | R ALVES GUIMARAES, 623 (AP 83) | Apto | 154 m² | R$ 594.951,02 | |
12/12/2022 | R ALVES GUIMARAES, 623 (AP 21) | Apto | 154 m² | R$ 759.734,54 | |
01/12/2022 | R ALVES GUIMARAES, 623 (AP 132) | Apto | 160 m² | R$ 230.000 | |
01/12/2022 | R ALVES GUIMARAES, 623 (GARAGEM) | Vaga | 1485 m² | R$ 70.000 |