Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R TEODORO SAMPAIO, 744
Bairro / Região
Jardim América
Unidade de Referência (SQL)
1302104101
CEP
05406-000
Valor Mediano (Apartamento)
Sem Histórico
Total do Histórico
25 transações
Valor Registrado (Apto)
N/A
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2026 | R TEODORO SAMPAIO, 744 (CJ 75 E 1VG) | Comercial | 91 m² (cadastro) | R$ 360.000 |
| 17/04/2026 | R TEODORO SAMPAIO, 744 (CJ 118 E 1VG) | Comercial | 95 m² (cadastro) | R$ 355.000 |
| 23/12/2025 | R TEODORO SAMPAIO, 744 (CJ 101 E 1VG) | Comercial | 91 m² (cadastro) | R$ 345.000 |
| 20/08/2025 | R TEODORO SAMPAIO, 744 (CJ 33 E 1VG) | Comercial | 87 m² (cadastro) | R$ 370.000 |
| 20/08/2025 | R TEODORO SAMPAIO, 744 (CJ 34 E 1VG) | Comercial | 95 m² (cadastro) | R$ 370.000 |
| 20/08/2025 | R TEODORO SAMPAIO, 744 (CJ 37 E 1VG) | Comercial | 87 m² (cadastro) | R$ 370.000 |
| 20/08/2025 | R TEODORO SAMPAIO, 744 (CJ 32 E 1VG) | Comercial | 87 m² (cadastro) | R$ 370.000 |
| 20/08/2025 | R TEODORO SAMPAIO, 744 (CJ 38 E 1VG) | Comercial | 95 m² (cadastro) | R$ 370.000 |
| 19/03/2025 | R TEODORO SAMPAIO, 744 (CJ 67 E 1VG) | Comercial | 87 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 29/07/2024 | R TEODORO SAMPAIO, 744 (CJ 111 E 1VG) | Comercial | 84 m² (cadastro) | R$ 310.000 |
| 02/07/2024 | R TEODORO SAMPAIO, 744 (CJ 87 E 1VG) | Comercial | 79 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 26/04/2024 | R TEODORO SAMPAIO, 744 (CJ 133 E 1VG) | Comercial | 79 m² (cadastro) | R$ 420.000 |
| 26/04/2024 | R TEODORO SAMPAIO, 744 (CJ 134 E 1VG) | Comercial | 89 m² (cadastro) | R$ 420.000 |
| 26/04/2024 | R TEODORO SAMPAIO, 744 (CJ 137 E 1VG) | Comercial | 79 m² (cadastro) | R$ 420.000 |
| 26/04/2024 | R TEODORO SAMPAIO, 744 (CJ 138 E 1VG) | Comercial | 89 m² (cadastro) | R$ 420.000 |
| 03/04/2024 | R TEODORO SAMPAIO, 744 (CJ 28 E 1VG) | Comercial | 89 m² (cadastro) | R$ 310.000 |
| 23/01/2024 | R TEODORO SAMPAIO, 744 (CJ 95 E 1VG) | Comercial | 84 m² (cadastro) | R$ 324.000 |
| 11/12/2023 | R TEODORO SAMPAIO, 744 (CJ 114 E 1VG) | Comercial | 89 m² (cadastro) | R$ 55.000 |
| 06/10/2023 | R TEODORO SAMPAIO, 744 (CJ 74 E 1VG) | Comercial | 89 m² (cadastro) | R$ 310.000 |
| 18/09/2023 | R TEODORO SAMPAIO, 744 (CJ 73 E 1 VG) | Comercial | 79 m² (cadastro) | R$ 315.000 |
R TEODORO SAMPAIO, 744 (CJ 75 E 1VG)
Comercial•91 m² (cadastro)
R TEODORO SAMPAIO, 744 (CJ 118 E 1VG)
Comercial•95 m² (cadastro)
R TEODORO SAMPAIO, 744 (CJ 101 E 1VG)
Comercial•91 m² (cadastro)
R TEODORO SAMPAIO, 744 (CJ 33 E 1VG)
Comercial•87 m² (cadastro)
R TEODORO SAMPAIO, 744 (CJ 34 E 1VG)
Comercial•95 m² (cadastro)
R TEODORO SAMPAIO, 744 (CJ 37 E 1VG)
Comercial•87 m² (cadastro)
R TEODORO SAMPAIO, 744 (CJ 32 E 1VG)
Comercial•87 m² (cadastro)
R TEODORO SAMPAIO, 744 (CJ 38 E 1VG)
Comercial•95 m² (cadastro)
R TEODORO SAMPAIO, 744 (CJ 67 E 1VG)
Comercial•87 m² (cadastro)
R TEODORO SAMPAIO, 744 (CJ 111 E 1VG)
Comercial•84 m² (cadastro)
R TEODORO SAMPAIO, 744 (CJ 87 E 1VG)
Comercial•79 m² (cadastro)
R TEODORO SAMPAIO, 744 (CJ 133 E 1VG)
Comercial•79 m² (cadastro)
R TEODORO SAMPAIO, 744 (CJ 134 E 1VG)
Comercial•89 m² (cadastro)
R TEODORO SAMPAIO, 744 (CJ 137 E 1VG)
Comercial•79 m² (cadastro)
R TEODORO SAMPAIO, 744 (CJ 138 E 1VG)
Comercial•89 m² (cadastro)
R TEODORO SAMPAIO, 744 (CJ 28 E 1VG)
Comercial•89 m² (cadastro)
R TEODORO SAMPAIO, 744 (CJ 95 E 1VG)
Comercial•84 m² (cadastro)
R TEODORO SAMPAIO, 744 (CJ 114 E 1VG)
Comercial•89 m² (cadastro)
R TEODORO SAMPAIO, 744 (CJ 74 E 1VG)
Comercial•89 m² (cadastro)
R TEODORO SAMPAIO, 744 (CJ 73 E 1 VG)
Comercial•79 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.