Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R ALVES GUIMARAES, 733
Bairro / Região
Pinheiros
Unidade de Referência (SQL)
1302105760
CEP
05410-001
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 875.000
Total do Histórico
8 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 850.000 a R$ 1.150.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 05/02/2025 | R ALVES GUIMARAES, 733 (AP 112 E VAGA) | Apto | 145 m² (cadastro) | R$ 900.000 |
| 30/12/2024 | R ALVES GUIMARAES, 733 (AP 151 E 2 VAGAS) | Apto | 194 m² (cadastro) | R$ 1.150.000 |
| 21/10/2024 | R ALVES GUIMARAES, 733 (AP 111 E 2 VAGAS) | Apto | 345 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
| 28/08/2024 | R ALVES GUIMARAES, 733 (AP.32 E VAGA) | Apto | 262 m² (cadastro) | R$ 850.000 |
| 27/12/2021 | R ALVES GUIMARAES, 733 (AP 42 E VAGA) | Apto | 262 m² (cadastro) | R$ 780.000 |
| Esta06/08/2021 | R ALVES GUIMARAES, 733 (AP 31 E 2 VAGAS) | Apto | 345 m² (cadastro) | R$ 1.020.000 |
| 11/06/2021 | R ALVES GUIMARAES, 733 (AP 141 E 2 VAGAS) | Apto | 345 m² (cadastro) | R$ 1.180.000 |
| 20/01/2021 | R ALVES GUIMARAES, 733 (AP 112 E VAG) | Apto | 262 m² (cadastro) | R$ 780.000 |
R ALVES GUIMARAES, 733 (AP 112 E VAGA)
Apartamento•145 m² (cadastro)
R ALVES GUIMARAES, 733 (AP 151 E 2 VAGAS)
Apartamento•194 m² (cadastro)
R ALVES GUIMARAES, 733 (AP 111 E 2 VAGAS)
Apartamento•345 m² (cadastro)
R ALVES GUIMARAES, 733 (AP.32 E VAGA)
Apartamento•262 m² (cadastro)
R ALVES GUIMARAES, 733 (AP 42 E VAGA)
Apartamento•262 m² (cadastro)
R ALVES GUIMARAES, 733 (AP 31 E 2 VAGAS)
Apartamento•345 m² (cadastro)
R ALVES GUIMARAES, 733 (AP 141 E 2 VAGAS)
Apartamento•345 m² (cadastro)
R ALVES GUIMARAES, 733 (AP 112 E VAG)
Apartamento•262 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.