Ficha de Inteligência do Prédio
R CAPOTE VALENTE, 411
Ed The Excellence Flat • CEP: 05409-001 • Unidade Selecionada: 1302201093
Amostragem Ampliada
Poucas vendas nos últimos 24 meses neste prédio — mediana baseada em 3 vendas desde 2021.
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.380.000
Mediana dos valores totais calculada para apartamentos residenciais com base em todo o histórico disponível.
Último: R$ 2.600.000 em nov de 2025
Composição do Prédio
Histórico completo: 3 transações
- Apartamentos: 3
Usado no cálculo
3 apartamentos (todo o histórico)
Faixa de Fechamento (Apartamento)
R$ 110.367 a R$ 2.600.000
Intervalo típico de fechamento real (percentil 25 ao 75) em valor total para os apartamentos transacionados neste prédio.
Histórico de Transações do Prédio
Todas as escrituras lavradas e registradas com área construída de referência (destacando esta unidade)
✓ 3 negócios saneados no prédio
| Data | Logradouro | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação | Ação |
|---|---|---|---|---|---|
Esta Unidade29/11/2025 | R CAPOTE VALENTE, 411 (AP 602) | Apto | 168 m² | R$ 2.600.000 | |
29/12/2021 | R CAPOTE VALENTE, 411 (AP 603) | Apto | 333 m² | R$ 1.380.000 | |
02/09/2021 | R CAPOTE VALENTE, 411 (APTO 1002) | Apto | 333 m² | R$ 110.367,27 |