Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R CAPOTE VALENTE, 467
Bairro / Região
Ed The Excellence Flat
Unidade de Referência (SQL)
1302205293
CEP
05409-001
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 960.256
Total do Histórico
22 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 930.400 a R$ 1.000.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 20/02/2026 | R CAPOTE VALENTE, 467 (AP 111) | Apto | 121 m² (cadastro) | R$ 1.000.000 |
| 17/07/2025 | R CAPOTE VALENTE, 467 (AP 112) | Apto | 121 m² (cadastro) | R$ 930.400 |
| 17/07/2025 | R CAPOTE VALENTE, 467 (VG 66P 2 SS) | Garagem | 24 m² (cadastro) | R$ 119.600 |
| 12/05/2025 | R CAPOTE VALENTE, 467 (AP 114) | Apto | 121 m² (cadastro) | R$ 1.050.000 |
| 24/04/2025 | R CAPOTE VALENTE, 467 (AP 73) | Apto | 121 m² (cadastro) | R$ 960.256,41 |
| 24/04/2025 | R CAPOTE VALENTE, 467 (VG 34P 1 SS) | Garagem | 24 m² (cadastro) | R$ 89.743,59 |
| 26/11/2024 | R CAPOTE VALENTE, 467 (AP 31) | Apto | 116 m² (cadastro) | R$ 257.000 |
| 15/02/2024 | R CAPOTE VALENTE, 467 (AP 22) | Apto | 116 m² (cadastro) | R$ 152.947 |
| 10/11/2023 | R CAPOTE VALENTE, 467 (AP 163 16 AND) | Apto | 116 m² (cadastro) | R$ 1.080.000 |
| 31/07/2023 | R CAPOTE VALENTE, 467 (AP 162) | Apto | 116 m² (cadastro) | R$ 770.399 |
| 31/07/2023 | R CAPOTE VALENTE, 467 (VG 62P 2 SS) | Garagem | 14 m² (cadastro) | R$ 111.601 |
| 07/02/2023 | R CAPOTE VALENTE, 467 (AP 31) | Apto | 121 m² (cadastro) | R$ 226.624 |
| 07/11/2022 | R CAPOTE VALENTE, 467 (AP 24) | Apto | 116 m² (cadastro) | R$ 950.000 |
| 07/10/2022 | R CAPOTE VALENTE, 467 (AP 71) | Apto | 116 m² (cadastro) | R$ 79.430,8 |
| 06/05/2022 | R CAPOTE VALENTE, 467 (AP 112) | Apto | 116 m² (cadastro) | R$ 150.378,64 |
| 04/03/2022 | R CAPOTE VALENTE, 467 (AP 173) | Apto | 116 m² (cadastro) | R$ 836.761,8 |
| 04/03/2022 | R CAPOTE VALENTE, 467 (VG 56P 2 SS) | Garagem | 14 m² (cadastro) | R$ 163.238,2 |
| 27/12/2021 | R CAPOTE VALENTE, 467 (AP 184) | Apto | 116 m² (cadastro) | R$ 885.000 |
| 12/11/2021 | R CAPOTE VALENTE, 467 (AP 93) | Apto | 116 m² (cadastro) | R$ 900.000 |
| 04/11/2021 | R CAPOTE VALENTE, 467 (AP 163 16 AND) | Apto | 116 m² (cadastro) | R$ 905.000 |
R CAPOTE VALENTE, 467 (AP 111)
Apartamento•121 m² (cadastro)
R CAPOTE VALENTE, 467 (AP 112)
Apartamento•121 m² (cadastro)
R CAPOTE VALENTE, 467 (VG 66P 2 SS)
Garagem•24 m² (cadastro)
R CAPOTE VALENTE, 467 (AP 114)
Apartamento•121 m² (cadastro)
R CAPOTE VALENTE, 467 (AP 73)
Apartamento•121 m² (cadastro)
R CAPOTE VALENTE, 467 (VG 34P 1 SS)
Garagem•24 m² (cadastro)
R CAPOTE VALENTE, 467 (AP 31)
Apartamento•116 m² (cadastro)
R CAPOTE VALENTE, 467 (AP 22)
Apartamento•116 m² (cadastro)
R CAPOTE VALENTE, 467 (AP 163 16 AND)
Apartamento•116 m² (cadastro)
R CAPOTE VALENTE, 467 (AP 162)
Apartamento•116 m² (cadastro)
R CAPOTE VALENTE, 467 (VG 62P 2 SS)
Garagem•14 m² (cadastro)
R CAPOTE VALENTE, 467 (AP 31)
Apartamento•121 m² (cadastro)
R CAPOTE VALENTE, 467 (AP 24)
Apartamento•116 m² (cadastro)
R CAPOTE VALENTE, 467 (AP 71)
Apartamento•116 m² (cadastro)
R CAPOTE VALENTE, 467 (AP 112)
Apartamento•116 m² (cadastro)
R CAPOTE VALENTE, 467 (AP 173)
Apartamento•116 m² (cadastro)
R CAPOTE VALENTE, 467 (VG 56P 2 SS)
Garagem•14 m² (cadastro)
R CAPOTE VALENTE, 467 (AP 184)
Apartamento•116 m² (cadastro)
R CAPOTE VALENTE, 467 (AP 93)
Apartamento•116 m² (cadastro)
R CAPOTE VALENTE, 467 (AP 163 16 AND)
Apartamento•116 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.