Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R ALVES GUIMARAES, 518
Bairro / Região
Pinheiros
Unidade de Referência (SQL)
1302207296
CEP
05410-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 780.000
Total do Histórico
16 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 770.000 a R$ 810.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 13/05/2026 | R ALVES GUIMARAES, 518 (AP 52 E VG) | Apto | 104 m² (cadastro) | R$ 850.000 |
| 30/12/2025 | R ALVES GUIMARAES, 518 (AP 114 E VG) | Apto | 99 m² (cadastro) | R$ 567.185 |
| 29/09/2025 | R ALVES GUIMARAES, 518 (AP 166 E VG) | Apto | 104 m² (cadastro) | R$ 810.000 |
| 24/07/2025 | R ALVES GUIMARAES, 518 (AP 73 E VG) | Apto | 99 m² (cadastro) | R$ 780.000 |
| Esta23/09/2024 | R ALVES GUIMARAES, 518 (AP 24 E VG) | Apto | 84 m² (cadastro) | R$ 770.000 |
| 10/04/2024 | R ALVES GUIMARAES, 518 (AP 34 E VG) | Apto | 84 m² (cadastro) | R$ 800.000 |
| 27/03/2024 | R ALVES GUIMARAES, 518 (AP 61 E VG) | Apto | 88 m² (cadastro) | R$ 700.000 |
| 22/12/2023 | R ALVES GUIMARAES, 518 (AP 173 E VG) | Apto | 84 m² (cadastro) | R$ 99.600 |
| 06/02/2023 | R ALVES GUIMARAES, 518 (AP 116 E VG) | Apto | 88 m² (cadastro) | R$ 780.000 |
| 12/12/2022 | R ALVES GUIMARAES, 518 (AP 136 E VG) | Apto | 88 m² (cadastro) | R$ 825.000 |
| 24/02/2022 | R ALVES GUIMARAES, 518 (AP 52 E VG) | Apto | 88 m² (cadastro) | R$ 780.000 |
| 24/02/2022 | R ALVES GUIMARAES, 518 (AP 145 E VG) | Apto | 88 m² (cadastro) | R$ 700.000 |
| 23/02/2022 | R ALVES GUIMARAES, 518 (AP 103 E VG) | Apto | 84 m² (cadastro) | R$ 650.000 |
| 14/01/2022 | R ALVES GUIMARAES, 518 (AP 144 E VG) | Apto | 84 m² (cadastro) | R$ 645.000 |
| 29/07/2021 | R ALVES GUIMARAES, 518 (AP 155 E VG) | Apto | 88 m² (cadastro) | R$ 650.000 |
| 15/01/2021 | R ALVES GUIMARAES, 518 (AP 136 E VG) | Apto | 88 m² (cadastro) | R$ 700.000 |
R ALVES GUIMARAES, 518 (AP 52 E VG)
Apartamento•104 m² (cadastro)
R ALVES GUIMARAES, 518 (AP 114 E VG)
Apartamento•99 m² (cadastro)
R ALVES GUIMARAES, 518 (AP 166 E VG)
Apartamento•104 m² (cadastro)
R ALVES GUIMARAES, 518 (AP 73 E VG)
Apartamento•99 m² (cadastro)
R ALVES GUIMARAES, 518 (AP 24 E VG)
Apartamento•84 m² (cadastro)
R ALVES GUIMARAES, 518 (AP 34 E VG)
Apartamento•84 m² (cadastro)
R ALVES GUIMARAES, 518 (AP 61 E VG)
Apartamento•88 m² (cadastro)
R ALVES GUIMARAES, 518 (AP 173 E VG)
Apartamento•84 m² (cadastro)
R ALVES GUIMARAES, 518 (AP 116 E VG)
Apartamento•88 m² (cadastro)
R ALVES GUIMARAES, 518 (AP 136 E VG)
Apartamento•88 m² (cadastro)
R ALVES GUIMARAES, 518 (AP 52 E VG)
Apartamento•88 m² (cadastro)
R ALVES GUIMARAES, 518 (AP 145 E VG)
Apartamento•88 m² (cadastro)
R ALVES GUIMARAES, 518 (AP 103 E VG)
Apartamento•84 m² (cadastro)
R ALVES GUIMARAES, 518 (AP 144 E VG)
Apartamento•84 m² (cadastro)
R ALVES GUIMARAES, 518 (AP 155 E VG)
Apartamento•88 m² (cadastro)
R ALVES GUIMARAES, 518 (AP 136 E VG)
Apartamento•88 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.