Ficha de Inteligência do Prédio
R ALVES GUIMARAES, 470
Pinheiros • CEP: 05410-000 • Unidade Selecionada: 1302208497
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.450.000
Mediana dos valores totais calculada para apartamentos residenciais com base nos últimos 24 meses.
Último: R$ 1.500.000 em abr de 2026
Composição do Prédio
Histórico completo: 15 transações
- Apartamentos: 15
Usado no cálculo
5 apartamentos (últimos 24 meses)
Faixa de Fechamento (Apartamento)
R$ 1.300.000 a R$ 1.500.000
Intervalo típico de fechamento real (percentil 25 ao 75) em valor total para os apartamentos transacionados neste prédio.
Histórico de Transações do Prédio
Todas as escrituras lavradas e registradas com área construída de referência (destacando esta unidade)
✓ 15 negócios saneados no prédio
| Data | Logradouro | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação | Ação |
|---|---|---|---|---|---|
07/04/2026 | R ALVES GUIMARAES, 470 (AP 151 E2VG) | Apto | 184 m² | R$ 1.500.000 | |
27/01/2026 | R ALVES GUIMARAES, 470 (AP 182 E4VG) | Apto | 355 m² | R$ 3.100.000 | |
Esta Unidade29/10/2025 | R ALVES GUIMARAES, 470 (AP 21 E2VG) | Apto | 184 m² | R$ 1.450.000 | |
19/12/2024 | R ALVES GUIMARAES, 470 (AP 112 E2VG) | Apto | 140 m² | R$ 1.200.000 | |
25/09/2024 | R ALVES GUIMARAES, 470 (AP 22 E2VG) | Apto | 140 m² | R$ 1.300.000 | |
26/10/2022 | R ALVES GUIMARAES, 470 (AP 51 E2VG) | Apto | 140 m² | R$ 1.000.000 | |
19/10/2022 | R ALVES GUIMARAES, 470 (AP 103 E2VG) | Apto | 140 m² | R$ 1.470.000 | |
12/08/2022 | R ALVES GUIMARAES, 470 (AP 81 E2VG) | Apto | 140 m² | R$ 160.000 | |
10/08/2022 | R ALVES GUIMARAES, 470 (AP 113 E2VG) | Apto | 140 m² | R$ 1.290.000 | |
15/06/2022 | R ALVES GUIMARAES, 470 (AP 164 E2VG) | Apto | 140 m² | R$ 245.502,5 | |
20/05/2022 | R ALVES GUIMARAES, 470 (AP 174 E2VG) | Apto | 140 m² | R$ 1.430.000 | |
08/02/2022 | R ALVES GUIMARAES, 470 (AP 113 E2VG) | Apto | 140 m² | R$ 1.300.000 | |
15/10/2021 | R ALVES GUIMARAES, 470 (AP 24 E 2VGS) | Apto | 140 m² | R$ 1.195.000 | |
08/09/2021 | R ALVES GUIMARAES, 470 (AP 114 E2VG) | Apto | 140 m² | R$ 1.450.000 | |
12/03/2021 | R ALVES GUIMARAES, 470 (AP 134 E2VG) | Apto | 140 m² | R$ 1.400.000 |