Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R CAPOTE VALENTE, 171
Bairro / Região
Jardim América
Unidade de Referência (SQL)
1302305621
CEP
05409-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 795.000
Total do Histórico
12 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 568.952 a R$ 956.744
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta17/04/2026 | R CAPOTE VALENTE, 171 (AP 82) | Apto | 101 m² (cadastro) | R$ 795.000 |
| 17/04/2026 | R CAPOTE VALENTE, 171 (BOX 7 2 SS) | Garagem | 24 m² (cadastro) | R$ 105.000 |
| 09/06/2025 | R CAPOTE VALENTE, 171 (AP 112) | Apto | 101 m² (cadastro) | R$ 568.952,42 |
| 09/06/2025 | R CAPOTE VALENTE, 171 (BOX 2 1 SS) | Garagem | 24 m² (cadastro) | R$ 130.784,58 |
| 16/12/2024 | R CAPOTE VALENTE, 171 (AP 102) | Apto | 141 m² (cadastro) | R$ 956.744 |
| 16/12/2024 | R CAPOTE VALENTE, 171 (BOX 15 2 SS) | Garagem | 20 m² (cadastro) | R$ 113.256 |
| 10/06/2024 | R CAPOTE VALENTE, 171 (AP 133) | Apto | 141 m² (cadastro) | R$ 886.000 |
| 10/06/2024 | R CAPOTE VALENTE, 171 (BOX 12 1 SS) | Garagem | 20 m² (cadastro) | R$ 114.000 |
| 02/03/2023 | R CAPOTE VALENTE, 171 (AP 111) | Apto | 143 m² (cadastro) | R$ 754.400 |
| 02/03/2023 | R CAPOTE VALENTE, 171 (BOX 1 1 SS) | Garagem | 20 m² (cadastro) | R$ 165.600 |
| 26/02/2021 | R CAPOTE VALENTE, 171 (AP 112) | Apto | 141 m² (cadastro) | R$ 540.000 |
| 26/02/2021 | R CAPOTE VALENTE, 171 (BOX 2 1 SS) | Garagem | 20 m² (cadastro) | R$ 60.000 |
R CAPOTE VALENTE, 171 (AP 82)
Apartamento•101 m² (cadastro)
R CAPOTE VALENTE, 171 (BOX 7 2 SS)
Garagem•24 m² (cadastro)
R CAPOTE VALENTE, 171 (AP 112)
Apartamento•101 m² (cadastro)
R CAPOTE VALENTE, 171 (BOX 2 1 SS)
Garagem•24 m² (cadastro)
R CAPOTE VALENTE, 171 (AP 102)
Apartamento•141 m² (cadastro)
R CAPOTE VALENTE, 171 (BOX 15 2 SS)
Garagem•20 m² (cadastro)
R CAPOTE VALENTE, 171 (AP 133)
Apartamento•141 m² (cadastro)
R CAPOTE VALENTE, 171 (BOX 12 1 SS)
Garagem•20 m² (cadastro)
R CAPOTE VALENTE, 171 (AP 111)
Apartamento•143 m² (cadastro)
R CAPOTE VALENTE, 171 (BOX 1 1 SS)
Garagem•20 m² (cadastro)
R CAPOTE VALENTE, 171 (AP 112)
Apartamento•141 m² (cadastro)
R CAPOTE VALENTE, 171 (BOX 2 1 SS)
Garagem•20 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.