Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

AV REBOUCAS, 1101

Bairro / Região

Subcond Residencial

Unidade de Referência (SQL)

1302400495

CEP

05401-150

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: últimos 48 meses

Valor Mediano (Apartamento)

R$ 1.125.000

Total do Histórico

22 transações

Faixa Típica (Apto)

R$ 1.000.000 a R$ 1.880.000

⚠️ Mediana baseada em 9 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
16/08/2024	AV REBOUCAS, 1101 (APTO 91)	Apto	511 m² (cadastro)	R$ 1.882.735,3
23/03/2023	AV REBOUCAS, 1101 (APTO 62)	Apto	511 m² (cadastro)	R$ 983.827
08/02/2023	AV REBOUCAS, 1101 (APTO 2)	Apto	392 m² (cadastro)	R$ 1.880.000
31/01/2023	AV REBOUCAS, 1101 (APTO 72)	Apto	511 m² (cadastro)	R$ 1.125.000
10/11/2022	AV REBOUCAS, 1101 (APTO 81)	Apto	511 m² (cadastro)	R$ 1.250.000
Esta17/10/2022	AV REBOUCAS, 1101 (APTO 1)	Apto	392 m² (cadastro)	R$ 968.197,64
14/09/2022	AV REBOUCAS, 1101 (APTO 82)	Apto	511 m² (cadastro)	R$ 3.500.000
09/08/2022	AV REBOUCAS, 1101 (APTO 12)	Apto	511 m² (cadastro)	R$ 1.100.000
09/08/2022	AV REBOUCAS, 1101 (APTO 92)	Apto	511 m² (cadastro)	R$ 1.000.000
09/06/2022	AV REBOUCAS, 1101 (APTO 21)	Apto	511 m² (cadastro)	R$ 5.000.000
09/06/2022	AV REBOUCAS, 1101 (APTO 22)	Apto	511 m² (cadastro)	R$ 1.500.200,41
09/06/2022	AV REBOUCAS, 1101 (APTO 32)	Apto	511 m² (cadastro)	R$ 2.000.000
09/06/2022	AV REBOUCAS, 1101 (APTO 41)	Apto	511 m² (cadastro)	R$ 2.700.000
09/06/2022	AV REBOUCAS, 1101 (APTO 42)	Apto	511 m² (cadastro)	R$ 2.000.000
09/06/2022	AV REBOUCAS, 1101 (APTO 51)	Apto	511 m² (cadastro)	R$ 1.200.000
09/06/2022	AV REBOUCAS, 1101 (APTO 52)	Apto	511 m² (cadastro)	R$ 950.000
09/06/2022	AV REBOUCAS, 1101 (APTO 61)	Apto	511 m² (cadastro)	R$ 1.556.018,2
09/06/2022	AV REBOUCAS, 1101 (APTO 71)	Apto	511 m² (cadastro)	R$ 1.500.000
09/06/2022	AV REBOUCAS, 1101 (APTO 11)	Apto	511 m² (cadastro)	R$ 1.100.000
25/03/2022	AV REBOUCAS, 1101 (APTO 31)	Apto	511 m² (cadastro)	R$ 1.800.000

16/08/2024R$ 1.882.735,3

AV REBOUCAS, 1101 (APTO 91)

Apartamento•511 m² (cadastro)

23/03/2023R$ 983.827

AV REBOUCAS, 1101 (APTO 62)

Apartamento•511 m² (cadastro)

08/02/2023R$ 1.880.000

AV REBOUCAS, 1101 (APTO 2)

Apartamento•392 m² (cadastro)

31/01/2023R$ 1.125.000

AV REBOUCAS, 1101 (APTO 72)

Apartamento•511 m² (cadastro)

10/11/2022R$ 1.250.000

AV REBOUCAS, 1101 (APTO 81)

Apartamento•511 m² (cadastro)

Esta17/10/2022R$ 968.197,64

AV REBOUCAS, 1101 (APTO 1)

Apartamento•392 m² (cadastro)

14/09/2022R$ 3.500.000

AV REBOUCAS, 1101 (APTO 82)

Apartamento•511 m² (cadastro)

09/08/2022R$ 1.100.000

AV REBOUCAS, 1101 (APTO 12)

Apartamento•511 m² (cadastro)

09/08/2022R$ 1.000.000

AV REBOUCAS, 1101 (APTO 92)

Apartamento•511 m² (cadastro)

09/06/2022R$ 5.000.000

AV REBOUCAS, 1101 (APTO 21)

Apartamento•511 m² (cadastro)

09/06/2022R$ 1.500.200,41

AV REBOUCAS, 1101 (APTO 22)

Apartamento•511 m² (cadastro)

09/06/2022R$ 2.000.000

AV REBOUCAS, 1101 (APTO 32)

Apartamento•511 m² (cadastro)

09/06/2022R$ 2.700.000

AV REBOUCAS, 1101 (APTO 41)

Apartamento•511 m² (cadastro)

09/06/2022R$ 2.000.000

AV REBOUCAS, 1101 (APTO 42)

Apartamento•511 m² (cadastro)

09/06/2022R$ 1.200.000

AV REBOUCAS, 1101 (APTO 51)

Apartamento•511 m² (cadastro)

09/06/2022R$ 950.000

AV REBOUCAS, 1101 (APTO 52)

Apartamento•511 m² (cadastro)

09/06/2022R$ 1.556.018,2

AV REBOUCAS, 1101 (APTO 61)

Apartamento•511 m² (cadastro)

09/06/2022R$ 1.500.000

AV REBOUCAS, 1101 (APTO 71)

Apartamento•511 m² (cadastro)

09/06/2022R$ 1.100.000

AV REBOUCAS, 1101 (APTO 11)

Apartamento•511 m² (cadastro)

25/03/2022R$ 1.800.000

AV REBOUCAS, 1101 (APTO 31)

Apartamento•511 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.