Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R MELO ALVES, 530
Bairro / Região
Jardins (Cerqueira César)
Unidade de Referência (SQL)
1302401262
CEP
01417-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 864.595
Total do Histórico
12 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 589.190 a R$ 1.500.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 07/10/2025 | R MELO ALVES, 530 (A11 S 113) | Apto | 117 m² (cadastro) | R$ 589.190 |
| 07/10/2025 | R MELO ALVES, 530 (VAGA) | Garagem | 27 m² (cadastro) | R$ 90.006 |
| 26/02/2025 | R MELO ALVES, 530 (AP 83) | Apto | 117 m² (cadastro) | R$ 1.500.000 |
| 26/02/2025 | R MELO ALVES, 530 (VAGA) | Garagem | 27 m² (cadastro) | R$ 100.000 |
| 05/12/2024 | R MELO ALVES, 530 (AP 81 8 AND) | Apto | 172 m² (cadastro) | R$ 1.140.000 |
| 05/12/2024 | R MELO ALVES, 530 (VAGA) | Garagem | 20 m² (cadastro) | R$ 60.000 |
| 28/11/2024 | R MELO ALVES, 530 (AN7 AP 71) | Apto | 172 m² (cadastro) | R$ 124.915,1 |
| 07/03/2024 | R MELO ALVES, 530 (AN 5 SA 54) | Apto | 172 m² (cadastro) | R$ 510.523 |
| 07/03/2024 | R MELO ALVES, 530 (VAGA) | Garagem | 20 m² (cadastro) | R$ 89.477 |
| Esta04/01/2024 | R MELO ALVES, 530 (A4 S 44) | Apto | 172 m² (cadastro) | R$ 911.096,3 |
| 04/01/2024 | R MELO ALVES, 530 (VAGA) | Garagem | 20 m² (cadastro) | R$ 138.903,7 |
| 16/12/2022 | R MELO ALVES, 530 (A12 S 121) | Apto | 172 m² (cadastro) | R$ 970.000 |
R MELO ALVES, 530 (A11 S 113)
Apartamento•117 m² (cadastro)
R MELO ALVES, 530 (VAGA)
Garagem•27 m² (cadastro)
R MELO ALVES, 530 (AP 83)
Apartamento•117 m² (cadastro)
R MELO ALVES, 530 (VAGA)
Garagem•27 m² (cadastro)
R MELO ALVES, 530 (AP 81 8 AND)
Apartamento•172 m² (cadastro)
R MELO ALVES, 530 (VAGA)
Garagem•20 m² (cadastro)
R MELO ALVES, 530 (AN7 AP 71)
Apartamento•172 m² (cadastro)
R MELO ALVES, 530 (AN 5 SA 54)
Apartamento•172 m² (cadastro)
R MELO ALVES, 530 (VAGA)
Garagem•20 m² (cadastro)
R MELO ALVES, 530 (A4 S 44)
Apartamento•172 m² (cadastro)
R MELO ALVES, 530 (VAGA)
Garagem•20 m² (cadastro)
R MELO ALVES, 530 (A12 S 121)
Apartamento•172 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.