Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R OSCAR FREIRE, 1218
Bairro / Região
Jardins (Cerqueira César)
Unidade de Referência (SQL)
1302501461
CEP
01426-002
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 885.000
Total do Histórico
9 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 870.000 a R$ 940.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2024 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 30/03/2026 | R OSCAR FREIRE, 1218 (APTO 62 E VG) | Apto | 117 m² (cadastro) | R$ 900.000 |
| 29/01/2026 | R OSCAR FREIRE, 1218 (APTO 61) | Apto | 117 m² (cadastro) | R$ 940.000 |
| 13/03/2024 | R OSCAR FREIRE, 1218 (APTO 52) | Apto | 199 m² (cadastro) | R$ 870.000 |
| 06/02/2024 | R OSCAR FREIRE, 1218 (APTO 83) | Apto | 199 m² (cadastro) | R$ 750.000 |
| 03/07/2023 | R OSCAR FREIRE, 1218 (APTO 84) | Apto | 199 m² (cadastro) | R$ 1.277.000 |
| Esta21/12/2022 | R OSCAR FREIRE, 1218 (APTO 21) | Apto | 199 m² (cadastro) | R$ 835.000 |
| 20/12/2022 | R OSCAR FREIRE, 1218 (APTO 103) | Apto | 199 m² (cadastro) | R$ 1.010.000 |
| 30/09/2022 | R OSCAR FREIRE, 1218 (APTO 22) | Apto | 199 m² (cadastro) | R$ 915.000 |
| 07/07/2021 | R OSCAR FREIRE, 1218 (APTO 74) | Apto | 199 m² (cadastro) | R$ 1.550.000 |
R OSCAR FREIRE, 1218 (APTO 62 E VG)
Apartamento•117 m² (cadastro)
R OSCAR FREIRE, 1218 (APTO 61)
Apartamento•117 m² (cadastro)
R OSCAR FREIRE, 1218 (APTO 52)
Apartamento•199 m² (cadastro)
R OSCAR FREIRE, 1218 (APTO 83)
Apartamento•199 m² (cadastro)
R OSCAR FREIRE, 1218 (APTO 84)
Apartamento•199 m² (cadastro)
R OSCAR FREIRE, 1218 (APTO 21)
Apartamento•199 m² (cadastro)
R OSCAR FREIRE, 1218 (APTO 103)
Apartamento•199 m² (cadastro)
R OSCAR FREIRE, 1218 (APTO 22)
Apartamento•199 m² (cadastro)
R OSCAR FREIRE, 1218 (APTO 74)
Apartamento•199 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.