Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R BELA CINTRA, 2032
Bairro / Região
Jardins (Cerqueira César)
Unidade de Referência (SQL)
1302701487
CEP
01415-006
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 4.490.962
Total do Histórico
5 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 3.603.600 a R$ 10.184.272
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2026 | R BELA CINTRA, 2032 (AP 112) | Apto | 677 m² (cadastro) | R$ 10.184.272 |
| 27/11/2023 | R BELA CINTRA, 2032 (AP 81) | Apto | 324 m² (cadastro) | R$ 4.490.962,37 |
| 27/11/2023 | R BELA CINTRA, 2032 (BOX nº 17) | Garagem | 2238 m² (cadastro) | R$ 119.679,21 |
| Esta28/06/2021 | R BELA CINTRA, 2032 (AP 52) | Apto | 324 m² (cadastro) | R$ 3.603.600 |
| 28/06/2021 | R BELA CINTRA, 2032 (GARAGEM) | Garagem | 2238 m² (cadastro) | R$ 356.400 |
R BELA CINTRA, 2032 (AP 112)
Apartamento•677 m² (cadastro)
R BELA CINTRA, 2032 (AP 81)
Apartamento•324 m² (cadastro)
R BELA CINTRA, 2032 (BOX nº 17)
Garagem•2238 m² (cadastro)
R BELA CINTRA, 2032 (AP 52)
Apartamento•324 m² (cadastro)
R BELA CINTRA, 2032 (GARAGEM)
Garagem•2238 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.