Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R JOAO MOURA, 870
Bairro / Região
Bloco B
Unidade de Referência (SQL)
1302905147
CEP
05412-002
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.050.000
Total do Histórico
44 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 900.000 a R$ 1.200.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta15/04/2026 | R JOAO MOURA, 870 (AP 22 E VG) | Apto | 164 m² (cadastro) | R$ 850.000 |
| 03/03/2026 | R JOAO MOURA, 870 (AP 201 E VG) | Apto | 164 m² (cadastro) | R$ 1.250.000 |
| 30/01/2026 | R JOAO MOURA, 870 (AP 193 E VG) | Apto | 164 m² (cadastro) | R$ 1.200.000 |
| 27/01/2026 | R JOAO MOURA, 870 (AP 143 E VG) | Apto | 164 m² (cadastro) | R$ 940.000 |
| 05/12/2025 | R JOAO MOURA, 870 (AP 61 E VG) | Apto | 164 m² (cadastro) | R$ 141.934 |
| 04/12/2025 | R JOAO MOURA, 870 (AP 62 E VG) | Apto | 164 m² (cadastro) | R$ 141.934 |
| 27/11/2025 | R JOAO MOURA, 870 (AP 204 E VG) | Apto | 164 m² (cadastro) | R$ 1.050.000 |
| 22/09/2025 | R JOAO MOURA, 870 (AP 191 E VG) | Apto | 164 m² (cadastro) | R$ 1.170.000 |
| 21/07/2025 | R JOAO MOURA, 870 (AP 42 E VG) | Apto | 164 m² (cadastro) | R$ 1.100.000 |
| 30/06/2025 | R JOAO MOURA, 870 (AP 173 E VG) | Apto | 164 m² (cadastro) | R$ 1.235.000 |
| 04/04/2025 | R JOAO MOURA, 870 (AP 192 E VG) | Apto | 164 m² (cadastro) | R$ 1.155.000 |
| 17/03/2025 | R JOAO MOURA, 870 (AP 173 E VG) | Apto | 164 m² (cadastro) | R$ 900.000 |
| 11/09/2024 | R JOAO MOURA, 870 (AP.164 E VG) | Apto | 62 m² (cadastro) | R$ 960.000 |
| 23/08/2024 | R JOAO MOURA, 870 (AP.162 E VG) | Apto | 62 m² (cadastro) | R$ 1.250.000 |
| 21/08/2024 | R JOAO MOURA, 870 (AP 44 E VG) | Apto | 62 m² (cadastro) | R$ 970.000 |
| 13/03/2024 | R JOAO MOURA, 870 (AP 53 E VG) | Apto | 62 m² (cadastro) | R$ 1.080.000 |
| 29/02/2024 | R JOAO MOURA, 870 (AP 82 E VG) | Apto | 62 m² (cadastro) | R$ 1.500.000 |
| 09/02/2024 | R JOAO MOURA, 870 (AP 193 E VG) | Apto | 62 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 09/02/2024 | R JOAO MOURA, 870 (AP 173 E VG) | Apto | 62 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 30/01/2024 | R JOAO MOURA, 870 (AP 33 E VG) | Apto | 62 m² (cadastro) | R$ 900.000 |
R JOAO MOURA, 870 (AP 22 E VG)
Apartamento•164 m² (cadastro)
R JOAO MOURA, 870 (AP 201 E VG)
Apartamento•164 m² (cadastro)
R JOAO MOURA, 870 (AP 193 E VG)
Apartamento•164 m² (cadastro)
R JOAO MOURA, 870 (AP 143 E VG)
Apartamento•164 m² (cadastro)
R JOAO MOURA, 870 (AP 61 E VG)
Apartamento•164 m² (cadastro)
R JOAO MOURA, 870 (AP 62 E VG)
Apartamento•164 m² (cadastro)
R JOAO MOURA, 870 (AP 204 E VG)
Apartamento•164 m² (cadastro)
R JOAO MOURA, 870 (AP 191 E VG)
Apartamento•164 m² (cadastro)
R JOAO MOURA, 870 (AP 42 E VG)
Apartamento•164 m² (cadastro)
R JOAO MOURA, 870 (AP 173 E VG)
Apartamento•164 m² (cadastro)
R JOAO MOURA, 870 (AP 192 E VG)
Apartamento•164 m² (cadastro)
R JOAO MOURA, 870 (AP 173 E VG)
Apartamento•164 m² (cadastro)
R JOAO MOURA, 870 (AP.164 E VG)
Apartamento•62 m² (cadastro)
R JOAO MOURA, 870 (AP.162 E VG)
Apartamento•62 m² (cadastro)
R JOAO MOURA, 870 (AP 44 E VG)
Apartamento•62 m² (cadastro)
R JOAO MOURA, 870 (AP 53 E VG)
Apartamento•62 m² (cadastro)
R JOAO MOURA, 870 (AP 82 E VG)
Apartamento•62 m² (cadastro)
R JOAO MOURA, 870 (AP 193 E VG)
Apartamento•62 m² (cadastro)
R JOAO MOURA, 870 (AP 173 E VG)
Apartamento•62 m² (cadastro)
R JOAO MOURA, 870 (AP 33 E VG)
Apartamento•62 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.