Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R JOAO MOURA, 956
Bairro / Região
Bloco B
Unidade de Referência (SQL)
1302908138
CEP
05412-002
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.000.000
Total do Histórico
9 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.000.000 a R$ 1.600.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2024 | R JOAO MOURA, 956 (AP 113 E 2 VG) | Apto | 165 m² (cadastro) | R$ 1.000.000 |
| 29/11/2023 | R JOAO MOURA, 956 (AP 42 E 2 VG) | Apto | 165 m² (cadastro) | R$ 1.000.000 |
| 14/12/2022 | R JOAO MOURA, 956 (AP 111 E 3 VG) | Apto | 247 m² (cadastro) | R$ 1.600.000 |
| 06/12/2021 | R JOAO MOURA, 956 (AP 161 E 3 VG) | Apto | 247 m² (cadastro) | R$ 1.650.000 |
| Esta22/10/2021 | R JOAO MOURA, 956 (AP 23 E 2 VG) | Apto | 165 m² (cadastro) | R$ 878.600 |
| 14/09/2021 | R JOAO MOURA, 956 (AP 82 E 2 VG) | Apto | 165 m² (cadastro) | R$ 920.000 |
| 08/07/2021 | R JOAO MOURA, 956 (AP 83 E 2 VG) | Apto | 165 m² (cadastro) | R$ 865.000 |
| 05/07/2021 | R JOAO MOURA, 956 (AP 33 E 2 VG) | Apto | 165 m² (cadastro) | R$ 1.060.000 |
| 19/02/2021 | R JOAO MOURA, 956 (AP 132 E 2 V) | Apto | 165 m² (cadastro) | R$ 900.000 |
R JOAO MOURA, 956 (AP 113 E 2 VG)
Apartamento•165 m² (cadastro)
R JOAO MOURA, 956 (AP 42 E 2 VG)
Apartamento•165 m² (cadastro)
R JOAO MOURA, 956 (AP 111 E 3 VG)
Apartamento•247 m² (cadastro)
R JOAO MOURA, 956 (AP 161 E 3 VG)
Apartamento•247 m² (cadastro)
R JOAO MOURA, 956 (AP 23 E 2 VG)
Apartamento•165 m² (cadastro)
R JOAO MOURA, 956 (AP 82 E 2 VG)
Apartamento•165 m² (cadastro)
R JOAO MOURA, 956 (AP 83 E 2 VG)
Apartamento•165 m² (cadastro)
R JOAO MOURA, 956 (AP 33 E 2 VG)
Apartamento•165 m² (cadastro)
R JOAO MOURA, 956 (AP 132 E 2 V)
Apartamento•165 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.