Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AV WENCESLAU GUIMARAES, 374
Bairro / Região
Isper
Unidade de Referência (SQL)
13030100498
CEP
03823-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 250.000
Total do Histórico
6 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 250.000 a R$ 260.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 22/07/2025 | AV WENCESLAU GUIMARAES, 374 (APTO 24) | Apto | 68 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 06/06/2025 | AV WENCESLAU GUIMARAES, 374 (APTO 31) | Apto | 77 m² (cadastro) | R$ 260.000 |
| 02/12/2024 | AV WENCESLAU GUIMARAES, 374 (APTO 34) | Apto | 454 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 12/08/2024 | AV WENCESLAU GUIMARAES, 374 (APTO 21) | Apto | 517 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| Esta28/05/2024 | AV WENCESLAU GUIMARAES, 374 (APTO 18) | Apto | 446 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 01/03/2024 | AV WENCESLAU GUIMARAES, 374 (APTO 25) | Apto | 488 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
AV WENCESLAU GUIMARAES, 374 (APTO 24)
Apartamento•68 m² (cadastro)
AV WENCESLAU GUIMARAES, 374 (APTO 31)
Apartamento•77 m² (cadastro)
AV WENCESLAU GUIMARAES, 374 (APTO 34)
Apartamento•454 m² (cadastro)
AV WENCESLAU GUIMARAES, 374 (APTO 21)
Apartamento•517 m² (cadastro)
AV WENCESLAU GUIMARAES, 374 (APTO 18)
Apartamento•446 m² (cadastro)
AV WENCESLAU GUIMARAES, 374 (APTO 25)
Apartamento•488 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.