Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

AV REBOUCAS, 1185

Bairro / Região

Subcond Residencial

Unidade de Referência (SQL)

1303301199

CEP

05401-150

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: últimos 24 meses

Valor Mediano (Apartamento)

R$ 635.077

Total do Histórico

9 transações

Faixa Típica (Apto)

R$ 536.153 a R$ 820.000

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
18/11/2025	AV REBOUCAS, 1185 (APTO 103)	Apto	101 m² (cadastro)	R$ 536.153,43
04/02/2025	AV REBOUCAS, 1185 (APTO 53)	Apto	126 m² (cadastro)	R$ 734.000
06/12/2024	AV REBOUCAS, 1185 (APTO 42)	Apto	211 m² (cadastro)	R$ 820.000
11/09/2024	AV REBOUCAS, 1185 (APTO 23 E GAR 7)	Apto	257 m² (cadastro)	R$ 488.800
12/07/2023	AV REBOUCAS, 1185 (APTO 53)	Apto	247 m² (cadastro)	R$ 660.000
24/02/2023	AV REBOUCAS, 1185 (APTO 52)	Apto	211 m² (cadastro)	R$ 90.000
06/12/2022	AV REBOUCAS, 1185 (APTO 33)	Apto	211 m² (cadastro)	R$ 480.000
29/08/2022	AV REBOUCAS, 1185 (AP 92)	Apto	211 m² (cadastro)	R$ 351.000
Esta16/07/2021	AV REBOUCAS, 1185 (AP 11 E VAGA 6)	Apto	299 m² (cadastro)	R$ 261.214

18/11/2025R$ 536.153,43

AV REBOUCAS, 1185 (APTO 103)

Apartamento•101 m² (cadastro)

04/02/2025R$ 734.000

AV REBOUCAS, 1185 (APTO 53)

Apartamento•126 m² (cadastro)

06/12/2024R$ 820.000

AV REBOUCAS, 1185 (APTO 42)

Apartamento•211 m² (cadastro)

11/09/2024R$ 488.800

AV REBOUCAS, 1185 (APTO 23 E GAR 7)

Apartamento•257 m² (cadastro)

12/07/2023R$ 660.000

AV REBOUCAS, 1185 (APTO 53)

Apartamento•247 m² (cadastro)

24/02/2023R$ 90.000

AV REBOUCAS, 1185 (APTO 52)

Apartamento•211 m² (cadastro)

06/12/2022R$ 480.000

AV REBOUCAS, 1185 (APTO 33)

Apartamento•211 m² (cadastro)

29/08/2022R$ 351.000

AV REBOUCAS, 1185 (AP 92)

Apartamento•211 m² (cadastro)

Esta16/07/2021R$ 261.214

AV REBOUCAS, 1185 (AP 11 E VAGA 6)

Apartamento•299 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.