Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R DA CONSOLACAO, 3688
Bairro / Região
Jardins (Cerqueira César)
Unidade de Referência (SQL)
1303401691
CEP
01416-002
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 3.080.639
Total do Histórico
8 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.298.996 a R$ 6.500.000
⚠️ Mediana baseada em 6 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2024 | R DA CONSOLACAO, 3688 (APTO 701) | Apto | 327 m² (cadastro) | R$ 6.625.000 |
| 31/10/2024 | R DA CONSOLACAO, 3688 (APTO 1002) | Apto | 298 m² (cadastro) | R$ 4.650.000 |
| 31/01/2024 | R DA CONSOLACAO, 3688 (APTO 1301) | Apto | 327 m² (cadastro) | R$ 6.500.000 |
| 21/12/2023 | R DA CONSOLACAO, 3688 (APTO 801) | Apto | 327 m² (cadastro) | R$ 1.511.277 |
| Esta12/12/2023 | R DA CONSOLACAO, 3688 (APTO 201) | Apto | 327 m² (cadastro) | R$ 1.298.996,25 |
| 10/10/2023 | R DA CONSOLACAO, 3688 (APTO 401) | Apto | 327 m² (cadastro) | R$ 219.100 |
| 28/06/2022 | R DA CONSOLACAO, 3688 (APT 202) | Apto | 298 m² (cadastro) | R$ 3.030.000 |
| 26/12/2017 | R DA CONSOLACAO, 3688 (GARAGEM SUB SOLO) | Garagem | 177 m² (cadastro) | R$ 60.000 |
R DA CONSOLACAO, 3688 (APTO 701)
Apartamento•327 m² (cadastro)
R DA CONSOLACAO, 3688 (APTO 1002)
Apartamento•298 m² (cadastro)
R DA CONSOLACAO, 3688 (APTO 1301)
Apartamento•327 m² (cadastro)
R DA CONSOLACAO, 3688 (APTO 801)
Apartamento•327 m² (cadastro)
R DA CONSOLACAO, 3688 (APTO 201)
Apartamento•327 m² (cadastro)
R DA CONSOLACAO, 3688 (APTO 401)
Apartamento•327 m² (cadastro)
R DA CONSOLACAO, 3688 (APT 202)
Apartamento•298 m² (cadastro)
R DA CONSOLACAO, 3688 (GARAGEM SUB SOLO)
Garagem•177 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.