Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R MELO ALVES, 529
Bairro / Região
Jardins (Cerqueira César)
Unidade de Referência (SQL)
1303402696
CEP
01417-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 2.895.158
Total do Histórico
28 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 2.200.000 a R$ 4.500.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 31/01/2025 | R MELO ALVES, 529 (APTO 41) | Apto | 165 m² (cadastro) | R$ 2.200.000 |
| 06/12/2024 | R MELO ALVES, 529 (APTO 91) | Apto | 400 m² (cadastro) | R$ 4.500.000 |
| 02/09/2024 | R MELO ALVES, 529 (PTO 22) | Apto | 400 m² (cadastro) | R$ 2.895.157,51 |
| 02/07/2024 | R MELO ALVES, 529 (PTO 72) | Apto | 400 m² (cadastro) | R$ 2.639.000 |
| 26/06/2024 | R MELO ALVES, 529 (AP 121) | Apto | 400 m² (cadastro) | R$ 9.300.000 |
| 19/06/2024 | R MELO ALVES, 529 (APTO 52) | Apto | 400 m² (cadastro) | R$ 3.000.000 |
| 17/06/2024 | R MELO ALVES, 529 (AP 112) | Apto | 400 m² (cadastro) | R$ 2.750.000 |
| 15/06/2024 | R MELO ALVES, 529 (APTO 102) | Apto | 400 m² (cadastro) | R$ 2.400.000 |
| 14/06/2024 | R MELO ALVES, 529 (PTO 31) | Apto | 400 m² (cadastro) | R$ 2.069.001,63 |
| 14/06/2024 | R MELO ALVES, 529 (PTO 51) | Apto | 400 m² (cadastro) | R$ 6.500.000 |
| 14/06/2024 | R MELO ALVES, 529 (APTO 111 E VAGA) | Apto | 400 m² (cadastro) | R$ 3.600.000 |
| 07/06/2024 | R MELO ALVES, 529 (PTO 92) | Apto | 400 m² (cadastro) | R$ 3.550.000 |
| 06/06/2024 | R MELO ALVES, 529 (APTO 82) | Apto | 400 m² (cadastro) | R$ 2.500.000 |
| 05/06/2024 | R MELO ALVES, 529 (PTO 62) | Apto | 400 m² (cadastro) | R$ 2.050.000 |
| 04/06/2024 | R MELO ALVES, 529 (PTO 81) | Apto | 400 m² (cadastro) | R$ 2.750.000 |
| 31/05/2024 | R MELO ALVES, 529 (PTO 101) | Apto | 400 m² (cadastro) | R$ 3.026.507 |
| 30/05/2024 | R MELO ALVES, 529 (PTO 71) | Apto | 400 m² (cadastro) | R$ 2.600.000 |
| 23/05/2024 | R MELO ALVES, 529 (PTO 122) | Apto | 400 m² (cadastro) | R$ 4.873.000 |
| 22/05/2024 | R MELO ALVES, 529 (APTO 61) | Apto | 400 m² (cadastro) | R$ 2.000.000 |
| Esta14/05/2024 | R MELO ALVES, 529 (APTO 1) | Apto | 400 m² (cadastro) | R$ 2.000.000 |
R MELO ALVES, 529 (APTO 41)
Apartamento•165 m² (cadastro)
R MELO ALVES, 529 (APTO 91)
Apartamento•400 m² (cadastro)
R MELO ALVES, 529 (PTO 22)
Apartamento•400 m² (cadastro)
R MELO ALVES, 529 (PTO 72)
Apartamento•400 m² (cadastro)
R MELO ALVES, 529 (AP 121)
Apartamento•400 m² (cadastro)
R MELO ALVES, 529 (APTO 52)
Apartamento•400 m² (cadastro)
R MELO ALVES, 529 (AP 112)
Apartamento•400 m² (cadastro)
R MELO ALVES, 529 (APTO 102)
Apartamento•400 m² (cadastro)
R MELO ALVES, 529 (PTO 31)
Apartamento•400 m² (cadastro)
R MELO ALVES, 529 (PTO 51)
Apartamento•400 m² (cadastro)
R MELO ALVES, 529 (APTO 111 E VAGA)
Apartamento•400 m² (cadastro)
R MELO ALVES, 529 (PTO 92)
Apartamento•400 m² (cadastro)
R MELO ALVES, 529 (APTO 82)
Apartamento•400 m² (cadastro)
R MELO ALVES, 529 (PTO 62)
Apartamento•400 m² (cadastro)
R MELO ALVES, 529 (PTO 81)
Apartamento•400 m² (cadastro)
R MELO ALVES, 529 (PTO 101)
Apartamento•400 m² (cadastro)
R MELO ALVES, 529 (PTO 71)
Apartamento•400 m² (cadastro)
R MELO ALVES, 529 (PTO 122)
Apartamento•400 m² (cadastro)
R MELO ALVES, 529 (APTO 61)
Apartamento•400 m² (cadastro)
R MELO ALVES, 529 (APTO 1)
Apartamento•400 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.