Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.

Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

AV RUBENS FRAGA DE TOLEDO ARRUDA, 730

Bairro / Região

Ed Vista Bela Penha

Unidade de Referência (SQL)

13034400615

CEP

03726-000

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: últimos 24 meses

Valor Mediano (Apartamento)

R$ 312.683

Total do Histórico

27 transações

Faixa Típica (Apto)

R$ 295.000 a R$ 340.000

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
15/05/2026	AV RUBENS FRAGA DE TOLEDO ARRUDA, 730 (AP 47 E 1VG)	Apto	94 m² (cadastro)	R$ 340.000
27/02/2026	AV RUBENS FRAGA DE TOLEDO ARRUDA, 730 (AP 62 E 1VG)	Apto	94 m² (cadastro)	R$ 273.000
08/08/2025	AV RUBENS FRAGA DE TOLEDO ARRUDA, 730 (AP 18 E 1VG)	Apto	108 m² (cadastro)	R$ 355.000
17/07/2025	AV RUBENS FRAGA DE TOLEDO ARRUDA, 730 (AP 55 E 1VG)	Apto	92 m² (cadastro)	R$ 315.000
07/07/2025	AV RUBENS FRAGA DE TOLEDO ARRUDA, 730 (AP 50 E 1VG)	Apto	92 m² (cadastro)	R$ 310.000
04/06/2025	AV RUBENS FRAGA DE TOLEDO ARRUDA, 730 (AP 22 E 1VG)	Apto	94 m² (cadastro)	R$ 325.000
30/04/2025	AV RUBENS FRAGA DE TOLEDO ARRUDA, 730 (AP 115 E 1VG)	Apto	92 m² (cadastro)	R$ 251.161,04
30/04/2025	AV RUBENS FRAGA DE TOLEDO ARRUDA, 730 (AP 116 E 1VG)	Apto	92 m² (cadastro)	R$ 251.161,04
31/12/2024	AV RUBENS FRAGA DE TOLEDO ARRUDA, 730 (AP 63 E 1VG)	Apto	108 m² (cadastro)	R$ 360.000
17/12/2024	AV RUBENS FRAGA DE TOLEDO ARRUDA, 730 (AP 88 E 1VG)	Apto	101 m² (cadastro)	R$ 295.000
25/10/2024	AV RUBENS FRAGA DE TOLEDO ARRUDA, 730 (AP 51 E 1VG)	Apto	101 m² (cadastro)	R$ 360.000
07/08/2024	AV RUBENS FRAGA DE TOLEDO ARRUDA, 730 (AP 59 E 1VG)	Apto	84 m² (cadastro)	R$ 300.000
26/07/2024	AV RUBENS FRAGA DE TOLEDO ARRUDA, 730 (AP 88 E 1VG)	Apto	101 m² (cadastro)	R$ 312.682,58
08/05/2024	AV RUBENS FRAGA DE TOLEDO ARRUDA, 730 (AP 68 E 1VG)	Apto	101 m² (cadastro)	R$ 350.000
Esta01/02/2024	AV RUBENS FRAGA DE TOLEDO ARRUDA, 730 (AP 03 E 1VG)	Apto	101 m² (cadastro)	R$ 330.000
15/01/2024	AV RUBENS FRAGA DE TOLEDO ARRUDA, 730 (AP 36 E 1VG)	Apto	101 m² (cadastro)	R$ 244.904
01/11/2023	AV RUBENS FRAGA DE TOLEDO ARRUDA, 730 (AP 11 E 1VG)	Apto	101 m² (cadastro)	R$ 150.000
12/07/2023	AV RUBENS FRAGA DE TOLEDO ARRUDA, 730 (AP 16 E 1VG)	Apto	101 m² (cadastro)	R$ 330.000
28/06/2023	AV RUBENS FRAGA DE TOLEDO ARRUDA, 730 (AP 21 E 1VG)	Apto	101 m² (cadastro)	R$ 285.758
16/05/2023	AV RUBENS FRAGA DE TOLEDO ARRUDA, 730 (AP 71 E 1VG)	Apto	101 m² (cadastro)	R$ 330.000

15/05/2026R$ 340.000

AV RUBENS FRAGA DE TOLEDO ARRUDA, 730 (AP 47 E 1VG)

Apartamento•94 m² (cadastro)

27/02/2026R$ 273.000

AV RUBENS FRAGA DE TOLEDO ARRUDA, 730 (AP 62 E 1VG)

Apartamento•94 m² (cadastro)

08/08/2025R$ 355.000

AV RUBENS FRAGA DE TOLEDO ARRUDA, 730 (AP 18 E 1VG)

Apartamento•108 m² (cadastro)

17/07/2025R$ 315.000

AV RUBENS FRAGA DE TOLEDO ARRUDA, 730 (AP 55 E 1VG)

Apartamento•92 m² (cadastro)

07/07/2025R$ 310.000

AV RUBENS FRAGA DE TOLEDO ARRUDA, 730 (AP 50 E 1VG)

Apartamento•92 m² (cadastro)

04/06/2025R$ 325.000

AV RUBENS FRAGA DE TOLEDO ARRUDA, 730 (AP 22 E 1VG)

Apartamento•94 m² (cadastro)

30/04/2025R$ 251.161,04

AV RUBENS FRAGA DE TOLEDO ARRUDA, 730 (AP 115 E 1VG)

Apartamento•92 m² (cadastro)

30/04/2025R$ 251.161,04

AV RUBENS FRAGA DE TOLEDO ARRUDA, 730 (AP 116 E 1VG)

Apartamento•92 m² (cadastro)

31/12/2024R$ 360.000

AV RUBENS FRAGA DE TOLEDO ARRUDA, 730 (AP 63 E 1VG)

Apartamento•108 m² (cadastro)

17/12/2024R$ 295.000

AV RUBENS FRAGA DE TOLEDO ARRUDA, 730 (AP 88 E 1VG)

Apartamento•101 m² (cadastro)

25/10/2024R$ 360.000

AV RUBENS FRAGA DE TOLEDO ARRUDA, 730 (AP 51 E 1VG)

Apartamento•101 m² (cadastro)

07/08/2024R$ 300.000

AV RUBENS FRAGA DE TOLEDO ARRUDA, 730 (AP 59 E 1VG)

Apartamento•84 m² (cadastro)

26/07/2024R$ 312.682,58

AV RUBENS FRAGA DE TOLEDO ARRUDA, 730 (AP 88 E 1VG)

Apartamento•101 m² (cadastro)

08/05/2024R$ 350.000

AV RUBENS FRAGA DE TOLEDO ARRUDA, 730 (AP 68 E 1VG)

Apartamento•101 m² (cadastro)

Esta01/02/2024R$ 330.000

AV RUBENS FRAGA DE TOLEDO ARRUDA, 730 (AP 03 E 1VG)

Apartamento•101 m² (cadastro)

15/01/2024R$ 244.904

AV RUBENS FRAGA DE TOLEDO ARRUDA, 730 (AP 36 E 1VG)

Apartamento•101 m² (cadastro)

01/11/2023R$ 150.000

AV RUBENS FRAGA DE TOLEDO ARRUDA, 730 (AP 11 E 1VG)

Apartamento•101 m² (cadastro)

12/07/2023R$ 330.000

AV RUBENS FRAGA DE TOLEDO ARRUDA, 730 (AP 16 E 1VG)

Apartamento•101 m² (cadastro)

28/06/2023R$ 285.758

AV RUBENS FRAGA DE TOLEDO ARRUDA, 730 (AP 21 E 1VG)

Apartamento•101 m² (cadastro)

16/05/2023R$ 330.000

AV RUBENS FRAGA DE TOLEDO ARRUDA, 730 (AP 71 E 1VG)

Apartamento•101 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.