Ficha de Inteligência do Prédio
R BELA CINTRA, 2286
Jardins (Cerqueira César) • CEP: 01415-008 • Unidade Selecionada: 1303501759
Amostragem Ampliada
Poucas vendas nos últimos 24 meses neste prédio — mediana baseada em 4 vendas desde 2021.
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.627.500
Mediana dos valores totais calculada para apartamentos residenciais com base em todo o histórico disponível.
Último: R$ 1.530.000 em mai de 2026
Composição do Prédio
Histórico completo: 8 transações
- Apartamentos: 4
- Garagem: 4(mediana: R$ 100.000)
- Outros: 1(mediana: R$ 1.530.000)
Usado no cálculo
4 apartamentos (todo o histórico)
Faixa de Fechamento (Apartamento)
R$ 1.530.000 a R$ 1.920.000
Intervalo típico de fechamento real (percentil 25 ao 75) em valor total para os apartamentos transacionados neste prédio.
Histórico de Transações do Prédio
Todas as escrituras lavradas e registradas com área construída de referência (destacando esta unidade)
✓ 8 negócios saneados no prédio
| Data | Logradouro | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação | Ação |
|---|---|---|---|---|---|
13/05/2026 | R BELA CINTRA, 2286 (APTO 71) | Apto | 167 m² | R$ 1.530.000 | |
13/05/2026 | R BELA CINTRA, 2286 (VG INDETERMINADA) | Vaga | 33 m² | R$ 170.000 | |
28/02/2025 | R BELA CINTRA, 2286 (APTO 121) | Apto | 167 m² | R$ 1.920.000 | |
28/02/2025 | R BELA CINTRA, 2286 (VG INDETERMINADA) | Vaga | 33 m² | R$ 50.000 | |
Esta Unidade09/02/2022 | R BELA CINTRA, 2286 (APTO 22 E VG) | Apto | 265 m² | R$ 1.725.000 | |
09/02/2022 | R BELA CINTRA, 2286 (VG INDETERMINADA) | Vaga | 31 m² | R$ 150.000 | |
Esta Unidade27/01/2021 | R BELA CINTRA, 2286 (APTO 22) | Apto | 265 m² | R$ 1.150.000 | |
27/01/2021 | R BELA CINTRA, 2286 (VG INDETERMI) | Vaga | 31 m² | R$ 50.000 |