Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R BELA CINTRA, 2302
Bairro / Região
Jardins (Cerqueira César)
Unidade de Referência (SQL)
1303504911
CEP
01415-008
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 705.000
Total do Histórico
25 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 560.000 a R$ 1.480.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 10/10/2025 | R BELA CINTRA, 2302 (APTO 91 VG) | Apto | 174 m² (cadastro) | R$ 1.480.000 |
| 30/09/2025 | R BELA CINTRA, 2302 (APTO 66) | Apto | 83 m² (cadastro) | R$ 705.000 |
| 11/08/2025 | R BELA CINTRA, 2302 (APTO 102) | Apto | 176 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| Esta05/06/2025 | R BELA CINTRA, 2302 (APTO 15) | Apto | 83 m² (cadastro) | R$ 560.000 |
| 10/02/2025 | R BELA CINTRA, 2302 (AP 88) | Apto | 104 m² (cadastro) | R$ 800.000 |
| 31/01/2025 | R BELA CINTRA, 2302 (APTO 17) | Apto | 102 m² (cadastro) | R$ 900.000 |
| 29/01/2025 | R BELA CINTRA, 2302 (APTO 55) | Apto | 83 m² (cadastro) | R$ 600.000 |
| 30/09/2024 | R BELA CINTRA, 2302 (APTO 26) | Apto | 57 m² (cadastro) | R$ 550.000 |
| 30/09/2024 | R BELA CINTRA, 2302 (APTO 106) | Apto | 57 m² (cadastro) | R$ 700.000 |
| 26/09/2024 | R BELA CINTRA, 2302 (APTO 53) | Apto | 91 m² (cadastro) | R$ 1.500.000 |
| 25/09/2024 | R BELA CINTRA, 2302 (AP 157 E VG IND) | Apto | 162 m² (cadastro) | R$ 2.150.000 |
| 12/07/2024 | R BELA CINTRA, 2302 (APTO 143) | Apto | 91 m² (cadastro) | R$ 1.240.000 |
| 29/05/2024 | R BELA CINTRA, 2302 (APTO 85) | Apto | 57 m² (cadastro) | R$ 535.800 |
| 18/04/2024 | R BELA CINTRA, 2302 (APTO 82) | Apto | 122 m² (cadastro) | R$ 1.700.000 |
| 08/12/2023 | R BELA CINTRA, 2302 (APTO 62 BOX.) | Apto | 122 m² (cadastro) | R$ 1.500.000 |
| 29/11/2023 | R BELA CINTRA, 2302 (APTO 42) | Apto | 122 m² (cadastro) | R$ 1.350.000 |
| 21/09/2023 | R BELA CINTRA, 2302 (APTO 147) | Apto | 70 m² (cadastro) | R$ 912.000 |
| 10/02/2023 | R BELA CINTRA, 2302 (APTO 61) | Apto | 121 m² (cadastro) | R$ 1.150.000 |
| 02/09/2022 | R BELA CINTRA, 2302 (APTO 137) | Apto | 70 m² (cadastro) | R$ 840.000 |
| 17/02/2022 | R BELA CINTRA, 2302 (APTO 143) | Apto | 91 m² (cadastro) | R$ 850.000 |
R BELA CINTRA, 2302 (APTO 91 VG)
Apartamento•174 m² (cadastro)
R BELA CINTRA, 2302 (APTO 66)
Apartamento•83 m² (cadastro)
R BELA CINTRA, 2302 (APTO 102)
Apartamento•176 m² (cadastro)
R BELA CINTRA, 2302 (APTO 15)
Apartamento•83 m² (cadastro)
R BELA CINTRA, 2302 (AP 88)
Apartamento•104 m² (cadastro)
R BELA CINTRA, 2302 (APTO 17)
Apartamento•102 m² (cadastro)
R BELA CINTRA, 2302 (APTO 55)
Apartamento•83 m² (cadastro)
R BELA CINTRA, 2302 (APTO 26)
Apartamento•57 m² (cadastro)
R BELA CINTRA, 2302 (APTO 106)
Apartamento•57 m² (cadastro)
R BELA CINTRA, 2302 (APTO 53)
Apartamento•91 m² (cadastro)
R BELA CINTRA, 2302 (AP 157 E VG IND)
Apartamento•162 m² (cadastro)
R BELA CINTRA, 2302 (APTO 143)
Apartamento•91 m² (cadastro)
R BELA CINTRA, 2302 (APTO 85)
Apartamento•57 m² (cadastro)
R BELA CINTRA, 2302 (APTO 82)
Apartamento•122 m² (cadastro)
R BELA CINTRA, 2302 (APTO 62 BOX.)
Apartamento•122 m² (cadastro)
R BELA CINTRA, 2302 (APTO 42)
Apartamento•122 m² (cadastro)
R BELA CINTRA, 2302 (APTO 147)
Apartamento•70 m² (cadastro)
R BELA CINTRA, 2302 (APTO 61)
Apartamento•121 m² (cadastro)
R BELA CINTRA, 2302 (APTO 137)
Apartamento•70 m² (cadastro)
R BELA CINTRA, 2302 (APTO 143)
Apartamento•91 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.