Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

PC BENEDITO CALIXTO, 186

Bairro / Região

Pinheiros

Unidade de Referência (SQL)

1303601354

CEP

05406-040

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: últimos 24 meses

Valor Mediano (Apartamento)

R$ 470.000

Total do Histórico

52 transações

Faixa Típica (Apto)

R$ 275.000 a R$ 520.000

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
07/05/2026	PC BENEDITO CALIXTO, 186 (APTO 118)	Apto	85 m² (cadastro)	R$ 500.000
22/04/2026	PC BENEDITO CALIXTO, 186 (A2 APTO 26)	Apto	68 m² (cadastro)	R$ 470.000
27/03/2025	PC BENEDITO CALIXTO, 186 (A9 APTO 90)	Apto	104 m² (cadastro)	R$ 550.000
31/01/2025	PC BENEDITO CALIXTO, 186 (A10 APTO 103)	Apto	68 m² (cadastro)	R$ 520.000
08/01/2025	PC BENEDITO CALIXTO, 186 (AN 10 AP 105)	Apto	68 m² (cadastro)	R$ 450.000
28/11/2024	PC BENEDITO CALIXTO, 186 (A5 APTO 55)	Apto	68 m² (cadastro)	R$ 250.000
11/09/2024	PC BENEDITO CALIXTO, 186 (A9 APTO 93)	Apto	68 m² (cadastro)	R$ 275.000
23/10/2023	PC BENEDITO CALIXTO, 186 (A7 APTO 78)	Apto	84 m² (cadastro)	R$ 440.000
08/03/2023	PC BENEDITO CALIXTO, 186 (A10 APTO 109)	Apto	84 m² (cadastro)	R$ 535.000
19/12/2022	PC BENEDITO CALIXTO, 186 (A11 APTO 115)	Apto	68 m² (cadastro)	R$ 480.000
12/12/2022	PC BENEDITO CALIXTO, 186 (A6 APTO 66)	Apto	68 m² (cadastro)	R$ 385.400
20/07/2022	PC BENEDITO CALIXTO, 186 (A7 APTO 76)	Apto	68 m² (cadastro)	R$ 385.000
16/05/2022	PC BENEDITO CALIXTO, 186 (A12 APTO 120)	Apto	65 m² (cadastro)	R$ 420.000
12/05/2022	PC BENEDITO CALIXTO, 186 (A9 APTO 94)	Apto	68 m² (cadastro)	R$ 300.000
29/04/2022	PC BENEDITO CALIXTO, 186 (A4 APTO 44)	Apto	68 m² (cadastro)	R$ 370.000
Esta27/04/2022	PC BENEDITO CALIXTO, 186 (A1 APTO 14)	Apto	109 m² (cadastro)	R$ 560.000
22/04/2022	PC BENEDITO CALIXTO, 186 (A3 APTO 32)	Apto	68 m² (cadastro)	R$ 465.000
17/03/2022	PC BENEDITO CALIXTO, 186 (A9 APTO 92)	Apto	68 m² (cadastro)	R$ 490.000
15/02/2022	PC BENEDITO CALIXTO, 186 (A3 APTO 36)	Apto	68 m² (cadastro)	R$ 435.000
28/01/2022	PC BENEDITO CALIXTO, 186 (A4 APTO 42)	Apto	68 m² (cadastro)	R$ 370.000

07/05/2026R$ 500.000

PC BENEDITO CALIXTO, 186 (APTO 118)

Apartamento•85 m² (cadastro)

22/04/2026R$ 470.000

PC BENEDITO CALIXTO, 186 (A2 APTO 26)

Apartamento•68 m² (cadastro)

27/03/2025R$ 550.000

PC BENEDITO CALIXTO, 186 (A9 APTO 90)

Apartamento•104 m² (cadastro)

31/01/2025R$ 520.000

PC BENEDITO CALIXTO, 186 (A10 APTO 103)

Apartamento•68 m² (cadastro)

08/01/2025R$ 450.000

PC BENEDITO CALIXTO, 186 (AN 10 AP 105)

Apartamento•68 m² (cadastro)

28/11/2024R$ 250.000

PC BENEDITO CALIXTO, 186 (A5 APTO 55)

Apartamento•68 m² (cadastro)

11/09/2024R$ 275.000

PC BENEDITO CALIXTO, 186 (A9 APTO 93)

Apartamento•68 m² (cadastro)

23/10/2023R$ 440.000

PC BENEDITO CALIXTO, 186 (A7 APTO 78)

Apartamento•84 m² (cadastro)

08/03/2023R$ 535.000

PC BENEDITO CALIXTO, 186 (A10 APTO 109)

Apartamento•84 m² (cadastro)

19/12/2022R$ 480.000

PC BENEDITO CALIXTO, 186 (A11 APTO 115)

Apartamento•68 m² (cadastro)

12/12/2022R$ 385.400

PC BENEDITO CALIXTO, 186 (A6 APTO 66)

Apartamento•68 m² (cadastro)

20/07/2022R$ 385.000

PC BENEDITO CALIXTO, 186 (A7 APTO 76)

Apartamento•68 m² (cadastro)

16/05/2022R$ 420.000

PC BENEDITO CALIXTO, 186 (A12 APTO 120)

Apartamento•65 m² (cadastro)

12/05/2022R$ 300.000

PC BENEDITO CALIXTO, 186 (A9 APTO 94)

Apartamento•68 m² (cadastro)

29/04/2022R$ 370.000

PC BENEDITO CALIXTO, 186 (A4 APTO 44)

Apartamento•68 m² (cadastro)

Esta27/04/2022R$ 560.000

PC BENEDITO CALIXTO, 186 (A1 APTO 14)

Apartamento•109 m² (cadastro)

22/04/2022R$ 465.000

PC BENEDITO CALIXTO, 186 (A3 APTO 32)

Apartamento•68 m² (cadastro)

17/03/2022R$ 490.000

PC BENEDITO CALIXTO, 186 (A9 APTO 92)

Apartamento•68 m² (cadastro)

15/02/2022R$ 435.000

PC BENEDITO CALIXTO, 186 (A3 APTO 36)

Apartamento•68 m² (cadastro)

28/01/2022R$ 370.000

PC BENEDITO CALIXTO, 186 (A4 APTO 42)

Apartamento•68 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.