Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
PC BENEDITO CALIXTO, 86
Bairro / Região
Pinheiros
Unidade de Referência (SQL)
1303603470
CEP
05406-040
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.100.000
Total do Histórico
5 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 950.000 a R$ 1.200.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2024 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 23/04/2026 | PC BENEDITO CALIXTO, 86 (AP 72) | Apto | 163 m² (cadastro) | R$ 1.200.000 |
| 06/02/2025 | PC BENEDITO CALIXTO, 86 (AP 62) | Apto | 163 m² (cadastro) | R$ 1.100.000 |
| Esta25/06/2024 | PC BENEDITO CALIXTO, 86 (AP 21) | Apto | 463 m² (cadastro) | R$ 950.000 |
| 13/06/2023 | PC BENEDITO CALIXTO, 86 (AP 81) | Apto | 463 m² (cadastro) | R$ 985.000 |
| 22/05/2023 | PC BENEDITO CALIXTO, 86 (AP 101) | Apto | 463 m² (cadastro) | R$ 1.200.000 |
PC BENEDITO CALIXTO, 86 (AP 72)
Apartamento•163 m² (cadastro)
PC BENEDITO CALIXTO, 86 (AP 62)
Apartamento•163 m² (cadastro)
PC BENEDITO CALIXTO, 86 (AP 21)
Apartamento•463 m² (cadastro)
PC BENEDITO CALIXTO, 86 (AP 81)
Apartamento•463 m² (cadastro)
PC BENEDITO CALIXTO, 86 (AP 101)
Apartamento•463 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.