Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R TEODORO SAMPAIO, 1020
Bairro / Região
Bloco 1
Unidade de Referência (SQL)
1303605287
CEP
05406-050
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 250.000
Total do Histórico
133 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 165.000 a R$ 450.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 25/05/2026 | R TEODORO SAMPAIO, 1020 (CJ 801) | Comercial | 64 m² (cadastro) | R$ 111.000 |
| 25/05/2026 | R TEODORO SAMPAIO, 1020 (CJ 802) | Comercial | 64 m² (cadastro) | R$ 111.000 |
| 27/03/2026 | R TEODORO SAMPAIO, 1020 (AP 510) | Apto | 57 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
| 27/03/2026 | R TEODORO SAMPAIO, 1020 (CJ 1108) | Comercial | 64 m² (cadastro) | R$ 150.000 |
| 12/02/2026 | R TEODORO SAMPAIO, 1020 (AP 1506) | Apto | 57 m² (cadastro) | R$ 430.000 |
| 05/01/2026 | R TEODORO SAMPAIO, 1020 (AP 601) | Apto | 57 m² (cadastro) | R$ 165.000 |
| 05/01/2026 | R TEODORO SAMPAIO, 1020 (CJ 504) | Comercial | 64 m² (cadastro) | R$ 100.000 |
| 03/12/2025 | R TEODORO SAMPAIO, 1020 (AP 505) | Apto | 57 m² (cadastro) | R$ 460.000 |
| 24/10/2025 | R TEODORO SAMPAIO, 1020 (CJ 1203) | Comercial | 66 m² (cadastro) | R$ 325.000 |
| 24/10/2025 | R TEODORO SAMPAIO, 1020 (CJ 1204) | Comercial | 64 m² (cadastro) | R$ 325.000 |
| 18/09/2025 | R TEODORO SAMPAIO, 1020 (AP 1701) | Apto | 80 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
| 11/09/2025 | R TEODORO SAMPAIO, 1020 (CJ 706) | Comercial | 64 m² (cadastro) | R$ 220.833,33 |
| 11/09/2025 | R TEODORO SAMPAIO, 1020 (CJ 704) | Comercial | 64 m² (cadastro) | R$ 220.833,33 |
| 11/09/2025 | R TEODORO SAMPAIO, 1020 (CJ 705) | Comercial | 64 m² (cadastro) | R$ 220.833,33 |
| 24/07/2025 | R TEODORO SAMPAIO, 1020 (AP 710) | Apto | 57 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 03/07/2025 | R TEODORO SAMPAIO, 1020 (AP 102) | Apto | 57 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
| 26/06/2025 | R TEODORO SAMPAIO, 1020 (CJ 1006) | Comercial | 64 m² (cadastro) | R$ 265.000 |
| 26/06/2025 | R TEODORO SAMPAIO, 1020 (CJ 1007) | Comercial | 64 m² (cadastro) | R$ 265.000 |
| 26/06/2025 | R TEODORO SAMPAIO, 1020 (CJ 1008) | Comercial | 64 m² (cadastro) | R$ 265.000 |
| 26/06/2025 | R TEODORO SAMPAIO, 1020 (CJ 1009) | Comercial | 64 m² (cadastro) | R$ 265.000 |
R TEODORO SAMPAIO, 1020 (CJ 801)
Comercial•64 m² (cadastro)
R TEODORO SAMPAIO, 1020 (CJ 802)
Comercial•64 m² (cadastro)
R TEODORO SAMPAIO, 1020 (AP 510)
Apartamento•57 m² (cadastro)
R TEODORO SAMPAIO, 1020 (CJ 1108)
Comercial•64 m² (cadastro)
R TEODORO SAMPAIO, 1020 (AP 1506)
Apartamento•57 m² (cadastro)
R TEODORO SAMPAIO, 1020 (AP 601)
Apartamento•57 m² (cadastro)
R TEODORO SAMPAIO, 1020 (CJ 504)
Comercial•64 m² (cadastro)
R TEODORO SAMPAIO, 1020 (AP 505)
Apartamento•57 m² (cadastro)
R TEODORO SAMPAIO, 1020 (CJ 1203)
Comercial•66 m² (cadastro)
R TEODORO SAMPAIO, 1020 (CJ 1204)
Comercial•64 m² (cadastro)
R TEODORO SAMPAIO, 1020 (AP 1701)
Apartamento•80 m² (cadastro)
R TEODORO SAMPAIO, 1020 (CJ 706)
Comercial•64 m² (cadastro)
R TEODORO SAMPAIO, 1020 (CJ 704)
Comercial•64 m² (cadastro)
R TEODORO SAMPAIO, 1020 (CJ 705)
Comercial•64 m² (cadastro)
R TEODORO SAMPAIO, 1020 (AP 710)
Apartamento•57 m² (cadastro)
R TEODORO SAMPAIO, 1020 (AP 102)
Apartamento•57 m² (cadastro)
R TEODORO SAMPAIO, 1020 (CJ 1006)
Comercial•64 m² (cadastro)
R TEODORO SAMPAIO, 1020 (CJ 1007)
Comercial•64 m² (cadastro)
R TEODORO SAMPAIO, 1020 (CJ 1008)
Comercial•64 m² (cadastro)
R TEODORO SAMPAIO, 1020 (CJ 1009)
Comercial•64 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.