Análise comparativa de mercado · CMA
CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.
Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R OLHO D AGUA DO BORGES, 184
Bairro / Região
Vaga
Unidade de Referência (SQL)
13037000448
CEP
03820-900
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 204.000
Total do Histórico
6 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 164.068 a R$ 237.000
⚠️ Mediana baseada em 6 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 25/03/2021 | R OLHO D AGUA DO BORGES, 184 (AP 51 E VG) | Apto | 25 m² (cadastro) | R$ 164.067,56 |
| 25/03/2021 | R OLHO D AGUA DO BORGES, 184 (AP 42) | Apto | 25 m² (cadastro) | R$ 198.000 |
| 22/03/2021 | R OLHO D AGUA DO BORGES, 184 (AP 83) | Apto | 25 m² (cadastro) | R$ 110.500 |
| 03/03/2021 | R OLHO D AGUA DO BORGES, 184 (AP 101 E VG) | Apto | 25 m² (cadastro) | R$ 237.000 |
| 15/02/2021 | R OLHO D AGUA DO BORGES, 184 (AP 83 E VG) | Apto | 25 m² (cadastro) | R$ 210.000 |
| Esta12/01/2021 | R OLHO D AGUA DO BORGES, 184 (AP 13) | Apto | 25 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
R OLHO D AGUA DO BORGES, 184 (AP 51 E VG)
Apartamento•25 m² (cadastro)
R OLHO D AGUA DO BORGES, 184 (AP 42)
Apartamento•25 m² (cadastro)
R OLHO D AGUA DO BORGES, 184 (AP 83)
Apartamento•25 m² (cadastro)
R OLHO D AGUA DO BORGES, 184 (AP 101 E VG)
Apartamento•25 m² (cadastro)
R OLHO D AGUA DO BORGES, 184 (AP 83 E VG)
Apartamento•25 m² (cadastro)
R OLHO D AGUA DO BORGES, 184 (AP 13)
Apartamento•25 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.