Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R JOAO MOURA, 737
Bairro / Região
Setor Residencial
Unidade de Referência (SQL)
1303700204
CEP
05412-001
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 500.000
Total do Histórico
35 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 477.500 a R$ 902.400
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 13/05/2026 | R JOAO MOURA, 737 (AP 404) | Apto | 40 m² (cadastro) | R$ 412.800 |
| 08/05/2026 | R JOAO MOURA, 737 (AP 309) | Apto | 76 m² (cadastro) | R$ 902.400 |
| 06/05/2026 | R JOAO MOURA, 737 (AP 209) | Apto | 77 m² (cadastro) | R$ 886.800 |
| 06/05/2026 | R JOAO MOURA, 737 (AP 202) | Apto | 77 m² (cadastro) | R$ 892.800 |
| 18/03/2026 | R JOAO MOURA, 737 (STUDIO 308) | Comercial | 49 m² (cadastro) | R$ 393.600 |
| 18/03/2026 | R JOAO MOURA, 737 (AP 502) | Apto | 74 m² (cadastro) | R$ 920.000 |
| 27/02/2026 | R JOAO MOURA, 737 (AP 102) | Apto | 77 m² (cadastro) | R$ 817.800 |
| 13/02/2026 | R JOAO MOURA, 737 (STUDIO 304) | Comercial | 50 m² (cadastro) | R$ 446.200 |
| 29/01/2026 | R JOAO MOURA, 737 (STUDIO 108) | Comercial | 55 m² (cadastro) | R$ 517.000 |
| 26/01/2026 | R JOAO MOURA, 737 (AP 302) | Apto | 76 m² (cadastro) | R$ 850.000 |
| 23/01/2026 | R JOAO MOURA, 737 (STUDIO 107) | Comercial | 54 m² (cadastro) | R$ 517.275 |
| 05/01/2026 | R JOAO MOURA, 737 (AP 602) | Apto | 74 m² (cadastro) | R$ 815.000 |
| 30/12/2025 | R JOAO MOURA, 737 (AP 405) | Apto | 41 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
| 29/12/2025 | R JOAO MOURA, 737 (AP 706) | Apto | 41 m² (cadastro) | R$ 475.300 |
| 17/12/2025 | R JOAO MOURA, 737 (AP 701) | Apto | 106 m² (cadastro) | R$ 1.080.000 |
| 17/11/2025 | R JOAO MOURA, 737 (AP 101) | Apto | 119 m² (cadastro) | R$ 1.152.000 |
| 06/11/2025 | R JOAO MOURA, 737 (AP 808) | Apto | 41 m² (cadastro) | R$ 477.500 |
| 19/09/2025 | R JOAO MOURA, 737 (STUDIO 207) | Comercial | 50 m² (cadastro) | R$ 432.000 |
| 18/09/2025 | R JOAO MOURA, 737 (AP 707) | Apto | 40 m² (cadastro) | R$ 482.275 |
| 18/09/2025 | R JOAO MOURA, 737 (AP 903) | Apto | 41 m² (cadastro) | R$ 482.275 |
R JOAO MOURA, 737 (AP 404)
Apartamento•40 m² (cadastro)
R JOAO MOURA, 737 (AP 309)
Apartamento•76 m² (cadastro)
R JOAO MOURA, 737 (AP 209)
Apartamento•77 m² (cadastro)
R JOAO MOURA, 737 (AP 202)
Apartamento•77 m² (cadastro)
R JOAO MOURA, 737 (STUDIO 308)
Comercial•49 m² (cadastro)
R JOAO MOURA, 737 (AP 502)
Apartamento•74 m² (cadastro)
R JOAO MOURA, 737 (AP 102)
Apartamento•77 m² (cadastro)
R JOAO MOURA, 737 (STUDIO 304)
Comercial•50 m² (cadastro)
R JOAO MOURA, 737 (STUDIO 108)
Comercial•55 m² (cadastro)
R JOAO MOURA, 737 (AP 302)
Apartamento•76 m² (cadastro)
R JOAO MOURA, 737 (STUDIO 107)
Comercial•54 m² (cadastro)
R JOAO MOURA, 737 (AP 602)
Apartamento•74 m² (cadastro)
R JOAO MOURA, 737 (AP 405)
Apartamento•41 m² (cadastro)
R JOAO MOURA, 737 (AP 706)
Apartamento•41 m² (cadastro)
R JOAO MOURA, 737 (AP 701)
Apartamento•106 m² (cadastro)
R JOAO MOURA, 737 (AP 101)
Apartamento•119 m² (cadastro)
R JOAO MOURA, 737 (AP 808)
Apartamento•41 m² (cadastro)
R JOAO MOURA, 737 (STUDIO 207)
Comercial•50 m² (cadastro)
R JOAO MOURA, 737 (AP 707)
Apartamento•40 m² (cadastro)
R JOAO MOURA, 737 (AP 903)
Apartamento•41 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.