Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R JOAO MOURA, 661
Bairro / Região
Setor Residencial
Unidade de Referência (SQL)
1303704331
CEP
05412-001
Valor Mediano (Apartamento)
Sem Histórico
Total do Histórico
28 transações
Valor Registrado (Apto)
N/A
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2026 | R JOAO MOURA, 661 (CJ 14 E VG) | Comercial | 70 m² (cadastro) | R$ 531.900 |
| 23/03/2026 | R JOAO MOURA, 661 (CJ 61 E VG) | Comercial | 70 m² (cadastro) | R$ 329.753,27 |
| 23/03/2026 | R JOAO MOURA, 661 (CJ 69 E VG) | Comercial | 70 m² (cadastro) | R$ 329.753,27 |
| 03/12/2025 | R JOAO MOURA, 661 (CJ 16 E VG) | Comercial | 73 m² (cadastro) | R$ 417.000 |
| 10/09/2025 | R JOAO MOURA, 661 (CJ 77 E VG) | Comercial | 75 m² (cadastro) | R$ 323.286,97 |
| 01/07/2025 | R JOAO MOURA, 661 (CJ 62 E VG) | Comercial | 74 m² (cadastro) | R$ 513.000 |
| 28/05/2025 | R JOAO MOURA, 661 (CJ 105 E VG) | Comercial | 70 m² (cadastro) | R$ 475.000 |
| 20/03/2025 | R JOAO MOURA, 661 (CJ 32 E VG) | Comercial | 74 m² (cadastro) | R$ 595.000 |
| 20/12/2024 | R JOAO MOURA, 661 (CJ 36 E VG) | Comercial | 112 m² (cadastro) | R$ 515.956 |
| 01/10/2024 | R JOAO MOURA, 661 (CJ 64 E VG) | Comercial | 107 m² (cadastro) | R$ 380.000 |
| 30/04/2024 | R JOAO MOURA, 661 (CJ 67 E VG) | Comercial | 116 m² (cadastro) | R$ 480.000 |
| 15/12/2022 | R JOAO MOURA, 661 (CJ 23 E VG) | Comercial | 113 m² (cadastro) | R$ 605.000 |
| 08/12/2022 | R JOAO MOURA, 661 (CJ 91 E VG) | Comercial | 108 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 08/12/2022 | R JOAO MOURA, 661 (CJ 92 E VG) | Comercial | 114 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 08/12/2022 | R JOAO MOURA, 661 (CJ 97 E VG) | Comercial | 116 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 08/12/2022 | R JOAO MOURA, 661 (CJ 98 E VG) | Comercial | 114 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 08/12/2022 | R JOAO MOURA, 661 (CJ 99 E VG) | Comercial | 108 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 21/11/2022 | R JOAO MOURA, 661 (CJ 43 E VG) | Comercial | 113 m² (cadastro) | R$ 158.842,8 |
| 21/11/2022 | R JOAO MOURA, 661 (CJ 44 E VG) | Comercial | 107 m² (cadastro) | R$ 158.842,8 |
| 21/11/2022 | R JOAO MOURA, 661 (CJ 45 E VG) | Comercial | 107 m² (cadastro) | R$ 158.842,8 |
R JOAO MOURA, 661 (CJ 14 E VG)
Comercial•70 m² (cadastro)
R JOAO MOURA, 661 (CJ 61 E VG)
Comercial•70 m² (cadastro)
R JOAO MOURA, 661 (CJ 69 E VG)
Comercial•70 m² (cadastro)
R JOAO MOURA, 661 (CJ 16 E VG)
Comercial•73 m² (cadastro)
R JOAO MOURA, 661 (CJ 77 E VG)
Comercial•75 m² (cadastro)
R JOAO MOURA, 661 (CJ 62 E VG)
Comercial•74 m² (cadastro)
R JOAO MOURA, 661 (CJ 105 E VG)
Comercial•70 m² (cadastro)
R JOAO MOURA, 661 (CJ 32 E VG)
Comercial•74 m² (cadastro)
R JOAO MOURA, 661 (CJ 36 E VG)
Comercial•112 m² (cadastro)
R JOAO MOURA, 661 (CJ 64 E VG)
Comercial•107 m² (cadastro)
R JOAO MOURA, 661 (CJ 67 E VG)
Comercial•116 m² (cadastro)
R JOAO MOURA, 661 (CJ 23 E VG)
Comercial•113 m² (cadastro)
R JOAO MOURA, 661 (CJ 91 E VG)
Comercial•108 m² (cadastro)
R JOAO MOURA, 661 (CJ 92 E VG)
Comercial•114 m² (cadastro)
R JOAO MOURA, 661 (CJ 97 E VG)
Comercial•116 m² (cadastro)
R JOAO MOURA, 661 (CJ 98 E VG)
Comercial•114 m² (cadastro)
R JOAO MOURA, 661 (CJ 99 E VG)
Comercial•108 m² (cadastro)
R JOAO MOURA, 661 (CJ 43 E VG)
Comercial•113 m² (cadastro)
R JOAO MOURA, 661 (CJ 44 E VG)
Comercial•107 m² (cadastro)
R JOAO MOURA, 661 (CJ 45 E VG)
Comercial•107 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.