Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R CRISTIANO VIANA, 463
Bairro / Região
Cond Atrium Jardins
Unidade de Referência (SQL)
1303802775
CEP
05411-000
Valor Mediano (Apartamento)
Sem Histórico
Total do Histórico
32 transações
Valor Registrado (Apto)
N/A
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 03/03/2026 | R CRISTIANO VIANA, 463 (AP 123) | Comercial | 89 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
| 27/10/2025 | R CRISTIANO VIANA, 463 (AP 22) | Comercial | 89 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
| 29/08/2025 | R CRISTIANO VIANA, 463 (AP.91) | Comercial | 89 m² (cadastro) | R$ 365.000 |
| 27/06/2025 | R CRISTIANO VIANA, 463 (AP 202 DUPLEX) | Comercial | 158 m² (cadastro) | R$ 1.130.000 |
| 16/01/2025 | R CRISTIANO VIANA, 463 (AP.33) | Comercial | 89 m² (cadastro) | R$ 480.000 |
| 23/12/2024 | R CRISTIANO VIANA, 463 (AP 31) | Comercial | 120 m² (cadastro) | R$ 56.914,16 |
| 23/12/2024 | R CRISTIANO VIANA, 463 (AP 51) | Comercial | 120 m² (cadastro) | R$ 56.914,16 |
| 23/12/2024 | R CRISTIANO VIANA, 463 (AP 84) | Comercial | 120 m² (cadastro) | R$ 56.914,16 |
| 23/12/2024 | R CRISTIANO VIANA, 463 (AP 163) | Comercial | 120 m² (cadastro) | R$ 56.914,16 |
| 17/09/2024 | R CRISTIANO VIANA, 463 (AP 204 DUPLEX) | Residencial | 220 m² (cadastro) | R$ 990.000 |
| 28/08/2024 | R CRISTIANO VIANA, 463 (AP 54) | Comercial | 120 m² (cadastro) | R$ 428.000 |
| 29/07/2024 | R CRISTIANO VIANA, 463 (AP 23) | Comercial | 120 m² (cadastro) | R$ 428.000 |
| 01/07/2024 | R CRISTIANO VIANA, 463 (AP 123) | Comercial | 120 m² (cadastro) | R$ 412.500 |
| 26/06/2024 | R CRISTIANO VIANA, 463 (AP 41) | Comercial | 120 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 06/06/2024 | R CRISTIANO VIANA, 463 (AP 72) | Comercial | 120 m² (cadastro) | R$ 380.000 |
| 05/06/2024 | R CRISTIANO VIANA, 463 (AP 83) | Comercial | 120 m² (cadastro) | R$ 416.000 |
| 17/04/2024 | R CRISTIANO VIANA, 463 (AP 143) | Comercial | 120 m² (cadastro) | R$ 510.000 |
| 05/04/2024 | R CRISTIANO VIANA, 463 (AP 114) | Comercial | 120 m² (cadastro) | R$ 385.000 |
| 01/04/2024 | R CRISTIANO VIANA, 463 (AP 193 19 AND) | Comercial | 120 m² (cadastro) | R$ 550.000 |
| 26/03/2024 | R CRISTIANO VIANA, 463 (AP 172) | Comercial | 120 m² (cadastro) | R$ 380.000 |
R CRISTIANO VIANA, 463 (AP 123)
Comercial•89 m² (cadastro)
R CRISTIANO VIANA, 463 (AP 22)
Comercial•89 m² (cadastro)
R CRISTIANO VIANA, 463 (AP.91)
Comercial•89 m² (cadastro)
R CRISTIANO VIANA, 463 (AP 202 DUPLEX)
Comercial•158 m² (cadastro)
R CRISTIANO VIANA, 463 (AP.33)
Comercial•89 m² (cadastro)
R CRISTIANO VIANA, 463 (AP 31)
Comercial•120 m² (cadastro)
R CRISTIANO VIANA, 463 (AP 51)
Comercial•120 m² (cadastro)
R CRISTIANO VIANA, 463 (AP 84)
Comercial•120 m² (cadastro)
R CRISTIANO VIANA, 463 (AP 163)
Comercial•120 m² (cadastro)
R CRISTIANO VIANA, 463 (AP 204 DUPLEX)
Residencial•220 m² (cadastro)
R CRISTIANO VIANA, 463 (AP 54)
Comercial•120 m² (cadastro)
R CRISTIANO VIANA, 463 (AP 23)
Comercial•120 m² (cadastro)
R CRISTIANO VIANA, 463 (AP 123)
Comercial•120 m² (cadastro)
R CRISTIANO VIANA, 463 (AP 41)
Comercial•120 m² (cadastro)
R CRISTIANO VIANA, 463 (AP 72)
Comercial•120 m² (cadastro)
R CRISTIANO VIANA, 463 (AP 83)
Comercial•120 m² (cadastro)
R CRISTIANO VIANA, 463 (AP 143)
Comercial•120 m² (cadastro)
R CRISTIANO VIANA, 463 (AP 114)
Comercial•120 m² (cadastro)
R CRISTIANO VIANA, 463 (AP 193 19 AND)
Comercial•120 m² (cadastro)
R CRISTIANO VIANA, 463 (AP 172)
Comercial•120 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.