Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R JOAO MOURA, 501
Bairro / Região
Setor Residencial
Unidade de Referência (SQL)
1303900580
CEP
05412-001
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 550.000
Total do Histórico
17 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 482.331 a R$ 690.000
⚠️ Mediana baseada em 7 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 15/01/2026 | R JOAO MOURA, 501 (AN 9 AP 94) | Apto | 108 m² (cadastro) | R$ 482.331 |
| 15/01/2026 | R JOAO MOURA, 501 (SS 2 GR 48) | Garagem | 22 m² (cadastro) | R$ 96.214 |
| 15/01/2026 | R JOAO MOURA, 501 (SS 2 GR 39) | Garagem | 27 m² (cadastro) | R$ 121.455 |
| 30/10/2025 | R JOAO MOURA, 501 (AN 7 AP 73) | Apto | 108 m² (cadastro) | R$ 550.000 |
| 30/10/2025 | R JOAO MOURA, 501 (SS 2 GR 61) | Garagem | 24 m² (cadastro) | R$ 100.000 |
| 30/10/2025 | R JOAO MOURA, 501 (SS 2 GR 53) | Garagem | 27 m² (cadastro) | R$ 110.000 |
| 25/06/2024 | R JOAO MOURA, 501 (AN 9 AP 91) | Apto | 145 m² (cadastro) | R$ 636.768 |
| 20/06/2024 | R JOAO MOURA, 501 (AN 7 AP 71) | Apto | 145 m² (cadastro) | R$ 755.000 |
| 20/06/2024 | R JOAO MOURA, 501 (SS 1 GR 28) | Garagem | 45 m² (cadastro) | R$ 95.000 |
| 24/11/2023 | R JOAO MOURA, 501 (APTO 52 ANDAR 05) | Apto | 143 m² (cadastro) | R$ 690.000 |
| Esta10/10/2023 | R JOAO MOURA, 501 (AN 2 APTO 21) | Apto | 145 m² (cadastro) | R$ 155.000 |
| 10/10/2023 | R JOAO MOURA, 501 (SS 2 GAR 51) | Garagem | 45 m² (cadastro) | R$ 65.000 |
| 30/08/2023 | R JOAO MOURA, 501 (AN 2 AP 23) | Apto | 145 m² (cadastro) | R$ 493.182,45 |
| 30/08/2023 | R JOAO MOURA, 501 (SS 1 GARAGE 22) | Garagem | 45 m² (cadastro) | R$ 493.182,45 |
| 10/02/2023 | R JOAO MOURA, 501 (AN 8 APTO 81) | Apto | 145 m² (cadastro) | R$ 595.737,05 |
| 10/02/2023 | R JOAO MOURA, 501 (SS 1 GR 26) | Garagem | 45 m² (cadastro) | R$ 184.262,95 |
| 08/04/2021 | R JOAO MOURA, 501 (AN 2 AP 23) | Apto | 145 m² (cadastro) | R$ 700.000 |
R JOAO MOURA, 501 (AN 9 AP 94)
Apartamento•108 m² (cadastro)
R JOAO MOURA, 501 (SS 2 GR 48)
Garagem•22 m² (cadastro)
R JOAO MOURA, 501 (SS 2 GR 39)
Garagem•27 m² (cadastro)
R JOAO MOURA, 501 (AN 7 AP 73)
Apartamento•108 m² (cadastro)
R JOAO MOURA, 501 (SS 2 GR 61)
Garagem•24 m² (cadastro)
R JOAO MOURA, 501 (SS 2 GR 53)
Garagem•27 m² (cadastro)
R JOAO MOURA, 501 (AN 9 AP 91)
Apartamento•145 m² (cadastro)
R JOAO MOURA, 501 (AN 7 AP 71)
Apartamento•145 m² (cadastro)
R JOAO MOURA, 501 (SS 1 GR 28)
Garagem•45 m² (cadastro)
R JOAO MOURA, 501 (APTO 52 ANDAR 05)
Apartamento•143 m² (cadastro)
R JOAO MOURA, 501 (AN 2 APTO 21)
Apartamento•145 m² (cadastro)
R JOAO MOURA, 501 (SS 2 GAR 51)
Garagem•45 m² (cadastro)
R JOAO MOURA, 501 (AN 2 AP 23)
Apartamento•145 m² (cadastro)
R JOAO MOURA, 501 (SS 1 GARAGE 22)
Garagem•45 m² (cadastro)
R JOAO MOURA, 501 (AN 8 APTO 81)
Apartamento•145 m² (cadastro)
R JOAO MOURA, 501 (SS 1 GR 26)
Garagem•45 m² (cadastro)
R JOAO MOURA, 501 (AN 2 AP 23)
Apartamento•145 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.